Prix immobilier à Saint-M'Hervé
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-M'Hervé (35500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
170 016 €
Dernier quartile
240 800 €
Sur tout l’historique
1 606 €/m²
Habitants
1 354
Où se sont faites les ventes à Saint-M'Hervé
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-M'Hervé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 La Goussonniere | 21 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue de Ruellan | 13 novembre 2025 |
| 221 900 € | 2 438 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Allée des Magnolias | 5 novembre 2025 |
| 335 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | La Souriciere | 16 octobre 2025 |
| 170 016 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 44 La Lande du Fau | 1 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5087 Le Bois Fretier | 26 août 2025 |
| 176 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue des Camelias | 13 août 2025 |
| 280 020 € | 2 171 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 9 Allée les Tilleuls | 31 juillet 2025 |
| 240 800 € | 1 958 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2 Rue des Ecoles | 24 juillet 2025 |
| 225 115 € | 2 421 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Allée du Soleil Levant | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 23 Rue de Balaze | 3 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue des Ecoles | 11 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9011 La Geliniere | 20 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Allée les Tilleuls | 24 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue de Bellevue | 28 février 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 La Godrie | 28 février 2025 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Les Prunelais | 19 février 2025 |
| 305 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 La Hoguiniere | 18 février 2025 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Grimaudiere | 5 février 2025 |
| 215 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 1 Le Petit Cohigne | 23 octobre 2024 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 2 Le Bois Fretier | 11 septembre 2024 |
| 181 500 € | 1 973 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue de Gaboro | 3 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 La Detente | 16 juillet 2024 |
| 265 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 6 Allée les Tilleuls | 20 juin 2024 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 La Piverdiere | 13 juin 2024 |
| 170 700 € | 1 690 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5586 La Foucaudiere | 14 février 2024 |
| 85 000 € | 236 €/m² | Local commercial · 360 m² | 5515 Allée des Acacias | 11 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5239 L'echasserie | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Nouette | 28 novembre 2023 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | La Grande Lansiguere | 20 novembre 2023 |
| 54 500 € | 727 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de Vitre | 14 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Geliniere | 19 octobre 2023 |
| 171 400 € | 1 360 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 septembre 2023 |
| 155 000 € | 587 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | La Petite Viceule | 22 août 2023 |
| 227 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Allee du Verger | 17 juillet 2023 |
| 65 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | Jardin Devant | 7 juillet 2023 |
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | La Bouliere | 7 juillet 2023 |
| 107 500 € | 1 886 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue de Vitre | 14 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5144 La Souriciere | 31 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Cerisais | 24 mai 2023 |
| 372 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | La Maubeuchere | 17 avril 2023 |
| 231 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | La Haute Hairie | 14 avril 2023 |
| 370 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5066 La Basse Hairie | 14 avril 2023 |
| 150 000 € | 704 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 114 La Lande du Fau | 22 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Allee des Acacias | 20 mars 2023 |
| 233 770 € | 2 514 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 16 Rue D'ernee | 20 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | La Bougatriere | 20 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Allee des Tilleuls | 7 mars 2023 |
| 345 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 14 Rue D'ernee | 24 février 2023 |
| 88 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 10 Rue des Camelias | 23 février 2023 |
| 127 300 € | 2 053 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 19 Rue des Camelias | 15 février 2023 |
| 320 000 € | 3 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Rouablere | 17 janvier 2023 |
| 154 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 147 m² · 1 p. | La Forgerie | 17 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de Vitre | 19 décembre 2022 |
| 85 000 € | 317 €/m² | Appartement · 268 m² · 4 p. | 8 Rue de Vitre | 8 décembre 2022 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de Vitre | 2 décembre 2022 |
| 260 500 € | 2 084 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 1 La Coupeliere | 7 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Allee du Verger | 24 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Petit Pontgerault | 20 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Pinsonnaie | 11 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-M'Hervé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-M'Hervé →
Rue par rue à Saint-M'Hervé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-M'Hervé ?
Le prix médian au m² à Saint-M'Hervé s’établit à 1 864 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 016 € et 240 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-M'Hervé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-M'Hervé a augmenté de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-M'Hervé ?
Le prix médian pour une maison à Saint-M'Hervé est de 210 000 €, soit 1 864 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 016 € et 240 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Saint-M'Hervé.