Prix immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-des-Landes (35390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
975 €/m²
Habitants
820
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-des-Landes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-des-Landes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 025 € | 1 638 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue de la Planche | 12 décembre 2025 |
| 153 110 € | 1 845 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 28 La Rennerie | 10 octobre 2025 |
| 175 400 € | 1 670 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Hotel de Bretagne | 10 octobre 2025 |
| 170 000 € | 664 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 15 La Bellefrie | 3 octobre 2025 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 16 La Gohardiere | 27 août 2025 |
| 97 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Place de l’Eglise | 25 août 2025 |
| 235 000 € | 716 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Bois Gaultier | 18 août 2025 |
| 87 000 € | 989 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Carrefour de la Marquise | 7 juillet 2025 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 10 La Galivelais | 13 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 2 Les Guerandes | 4 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 42 La Pinelais | 7 mai 2025 |
| 228 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 31 Rue de l’Hotel de Bretagne | 14 mars 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Le Patis | 25 février 2025 |
| 70 000 € | 307 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | 32 La Bellefrie | 24 février 2025 |
| 165 000 € | 573 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 50 Cayenne | 17 février 2025 |
| 179 800 € | 1 893 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Impasse du Domaine | 3 février 2025 |
| 212 500 € | 614 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 1 La Cornulais | 13 décembre 2024 |
| 250 000 € | 558 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 36 La Bellefrie | 5 décembre 2024 |
| 116 550 € | 694 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 14 La Gohardiere | 3 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 La Galivelais | 15 juillet 2024 |
| 141 950 € | 1 234 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 mars 2024 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 7 La Bellefrie | 15 février 2024 |
| 36 000 € | 554 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Pironnais | 1 février 2024 |
| 193 500 € | 2 126 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 janvier 2024 |
| 20 000 € | 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue Louis Leray | 16 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Hotel de Bretagne | 15 janvier 2024 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 29 Rue de l’Hotel de Bretagne | 29 décembre 2023 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 21 La Pinelais | 7 décembre 2023 |
| 109 990 € | 430 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 15 La Bellefrie | 28 novembre 2023 |
| 351 000 € | 502 €/m² | Maison · 699 m² · 9 p. | 3 Rue Duguesclin | 17 novembre 2023 |
| 60 001 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5215 Chatain | 3 novembre 2023 |
| 149 900 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Rue Louis Leray | 9 octobre 2023 |
| 407 800 € | 1 236 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 42 Le Chene Vert | 14 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Hotel de Bretagne | 8 septembre 2023 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 50 Le Chene Vert | 28 août 2023 |
| 152 000 € | 717 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 44 Le Chene Vert | 12 juillet 2023 |
| 214 950 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 11 Lotissement des Loisieres | 7 juillet 2023 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Hotel de Bretagne | 29 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Carrefour Sainte Marie | 29 juin 2023 |
| 47 000 € | 283 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 29 Rue de l’Hotel de Bretagne | 2 mai 2023 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue des Preaux | 27 avril 2023 |
| 149 900 € | 1 249 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Hotel de Bretagne | 20 avril 2023 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 27 La Madeleine | 12 avril 2023 |
| 185 000 € | 709 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 14 Le Breuil | 14 mars 2023 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 18 Place de l’Eglise | 3 février 2023 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Place de l’Eglise | 18 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Les Guerandes | 29 décembre 2022 |
| 130 900 € | 873 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 32 La Pinelais | 16 novembre 2022 |
| 70 320 € | 1 192 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Cour de la Ruee | 16 août 2022 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | La Bellefrie | 12 août 2022 |
| 257 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 42 La Rennerie | 11 août 2022 |
| 68 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Rennerie | 11 août 2022 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 4 Le Breuil | 20 juin 2022 |
| 225 000 € | 886 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | Le Bourg | 9 juin 2022 |
| 208 000 € | 605 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 1 Chatain | 10 mai 2022 |
| 33 000 € | 282 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 8 avril 2022 |
| 68 000 € | 544 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 11 Rue du Chateau | 18 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-des-Landes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-des-Landes →
Rue par rue à Saint-Sulpice-des-Landes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-des-Landes s’établit à 1 086 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-des-Landes a augmenté de 56,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-des-Landes est de 165 000 €, soit 1 086 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-des-Landes.