Prix immobilier à Romazy

815 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Romazy (35490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

60 000 €

Dernier quartile

130 842 €

Sur tout l’historique

743 €/m²

Habitants

277

Répartition des prix sur 20 ventes à Romazy

30 k€médiane 110 k€294 k€

Où se sont faites les ventes à Romazy

Par type de bien

Maisons110 000 € · 3

Dernières ventes à Romazy

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
60 000 €	526 €/m²	Maison · 114 m² · 3 p.	2 Rue du Mont Saint Michel	31 octobre 2025
130 842 €	1 246 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	3 Rue de la Grande Fontaine	7 août 2025
110 000 €	815 €/m²	Maison · 135 m² · 3 p.	2 Rue Couesnon	18 juillet 2025
29 900 €	340 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	La Grande Fontaine	16 mai 2024
62 000 €	626 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	Le Bourg	11 janvier 2024
180 000 €	963 €/m²	Maison · 187 m² · 6 p.	Le Grand Verger	6 novembre 2023
178 750 €	1 375 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	La Grande Fontaine	1 septembre 2023
205 000 €	958 €/m²	Maison · 214 m² · 6 p.	5156 Le Freche	25 juillet 2023
52 000 €	743 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	5068 Le Bourg	2 mai 2023
185 000 €	363 €/m²	Maison · 510 m² · 8 p.	5081 Bois Ravenel	15 décembre 2022
217 000 €	2 411 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Le Grand Jardin	7 décembre 2022
180 000 €	1 698 €/m²	Maison · 106 m² · 3 p.	Le Bourg	30 novembre 2022
85 000 €	567 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	Le Bourg	25 mai 2022
293 815 €	2 295 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	La Salle	23 décembre 2021
135 000 €	1 047 €/m²	Maison · 129 m² · 5 p.	La Bidois	21 décembre 2021
75 000 €	670 €/m²	Maison · 112 m² · 6 p.	5113 Le Bourg	3 novembre 2021
40 000 €	444 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5015 La Poilevrie	19 octobre 2021
130 000 €	1 204 €/m²	Maison · 108 m² · 6 p.	Le Bas Montbaudry	9 juillet 2021
52 000 €	743 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	5068 Le Bourg	27 avril 2021
151 000 €	465 €/m²	Appartement · 325 m² · 4 p.	5118 Le Bourg	22 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,78 €/m²

de 7,6 à 12,6 €

Appartement 1-2 pièces

12,03 €/m²

de 9,4 à 15,4 €

Appartement 3 pièces et +

9,15 €/m²

de 7,7 à 10,8 €

Maison

7,65 €/m²

de 6 à 9,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Romazy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Romazy →

Rue par rue à Romazy

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Bourg670 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Romazy, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romazy ?

Le prix médian au m² à Romazy s’établit à 815 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 130 842 € au total.

Combien coûte une maison à Romazy ?

Le prix médian pour une maison à Romazy est de 110 000 €, soit 815 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 130 842 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Romazy.