Prix immobilier à Sens-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sens-de-Bretagne (35490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
184 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 822 €/m²
Habitants
2 592
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Sautoger | 18 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Rue du Freche | 11 décembre 2025 |
| 241 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Savriais | 2 décembre 2025 |
| 184 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Impasse des Trois Cornieres | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Impasse du Heron | 6 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Coursieres | 2 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Chenaie | 30 septembre 2025 |
| 423 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Le Grand Aunay | 26 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 299 m² · 7 p. | 5611 Avenue Bertrand Duguesclin | 29 août 2025 |
| 168 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue du Conseiller Beillard | 28 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 La Boulais | 24 juillet 2025 |
| 340 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Le Champ de Devant | 11 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 21 Avenue Philippe de Volvire | 5 juin 2025 |
| 251 100 € | 2 391 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Impasse du Petit Pre | 15 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Jardin de Devant | 9 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 22 Rue St Nicolas | 17 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5494 Les Champs | 5 mars 2025 |
| 216 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 février 2025 |
| 222 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 42 Avenue Philippe de Volvire | 13 février 2025 |
| 235 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 14 Rue du Freche | 16 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Archeres | 19 décembre 2024 |
| 106 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Résidence de la Butte | 18 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 17 Loiron | 16 décembre 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Place d’Armes | 17 octobre 2024 |
| 259 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 1 Les Trois Cornieres | 14 octobre 2024 |
| 186 500 € | 2 422 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos Collet | 11 octobre 2024 |
| 34 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 247 m² | Avenue Philippe de Volvire | 10 octobre 2024 |
| 428 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Le Grand Aunay | 27 août 2024 |
| 173 709 € | 1 997 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Impasse des Bosquets | 14 août 2024 |
| 166 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5182 Rue St Nicolas | 30 juillet 2024 |
| 71 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 5311 Loiron | 17 juillet 2024 |
| 229 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5671 Tille | 2 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 25 Rue Raoul Foucher | 24 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Puits | 18 juin 2024 |
| 283 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 34 Rue de la Vallee | 3 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 30 Rue de Beaumanoir | 30 mai 2024 |
| 224 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Croix Couverte | 18 avril 2024 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5481 Le Bois Guyon | 15 avril 2024 |
| 22 000 € | 524 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Bertais | 26 mars 2024 |
| 239 500 € | 2 013 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Impasse du Ruisseau | 23 février 2024 |
| 254 950 € | 1 356 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 24 Avenue Philippe de Volvire | 15 février 2024 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue des Colverts | 27 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 décembre 2023 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse des Bosquets | 7 novembre 2023 |
| 293 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 23 octobre 2023 |
| 105 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5313 Loiron | 20 octobre 2023 |
| 234 000 € | 944 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 octobre 2023 |
| 182 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Impasse des Trois Cornieres | 20 septembre 2023 |
| 385 000 € | 770 €/m² | Maison · 500 m² · 10 p. | Le Bourg | 1 septembre 2023 |
| 182 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue des Prunus | 18 août 2023 |
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 12 Impasse du Heron | 9 août 2023 |
| 238 500 € | 1 622 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 11 Impasse du Ruisseau | 29 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5017 Place d’Armes | 19 juin 2023 |
| 334 400 € | 2 259 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 24 Rue de l’Etang | 8 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue des Savriais | 24 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue St Nicolas | 22 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue des Chenes | 5 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Avenue Philippe de Volvire | 6 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,7 à 10,8 €
Maison
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sens-de-Bretagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sens-de-Bretagne →
Rue par rue à Sens-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sens-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Sens-de-Bretagne s’établit à 1 836 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 184 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sens-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sens-de-Bretagne a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sens-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à Sens-de-Bretagne est de 230 000 €, soit 1 836 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Sens-de-Bretagne.