Prix immobilier à Availles-sur-Seiche
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Availles-sur-Seiche (35130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
193 800 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
630
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 La Vignere | 20 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Lavandieres | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 La Morandiere | 15 octobre 2025 |
| 193 800 € | 769 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 8 La Vignere | 2 octobre 2025 |
| 165 000 € | 611 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Champagne des Fresnes | 27 août 2025 |
| 297 400 € | 779 €/m² | Maison · 382 m² · 8 p. | 25 La Coudrasserie | 30 août 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Allee des Reinettes | 24 juillet 2024 |
| 295 640 € | 1 971 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Petit Moulin | 30 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Gaudiniere | 27 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Chaussairie | 2 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Chauviere | 1 août 2023 |
| 330 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 14 Le Val | 20 avril 2023 |
| 249 500 € | 843 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Le Jardin du Pater | 10 février 2023 |
| 370 000 € | 452 €/m² | Maison · 819 m² · 8 p. | 1 Rue du Gue | 7 février 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Lavandieres | 21 novembre 2022 |
| 192 308 € | 2 210 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue du Gue | 22 octobre 2022 |
| 270 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Le Village de la Fraise | 14 octobre 2022 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue des Lavandieres | 12 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue Grout de la Corderie | 3 mai 2022 |
| 230 000 € | 777 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Le Jardin du Pater | 14 janvier 2022 |
| 148 500 € | 1 727 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue des Lavandieres | 15 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5198 Lotissement Com de la Metairie | 1 septembre 2021 |
| 119 210 € | 1 779 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5001 Le Bourg | 20 août 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Allee des Reinettes | 9 août 2021 |
| 144 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Allee des Roseaux | 4 mai 2021 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Pre de la Fontaine | 3 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,99 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Availles-sur-Seiche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Availles-sur-Seiche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Availles-sur-Seiche ?
Le prix médian au m² à Availles-sur-Seiche s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 193 800 € au total.
Combien coûte une maison à Availles-sur-Seiche ?
Le prix médian pour une maison à Availles-sur-Seiche est de 165 000 €, soit 1 750 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 193 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Availles-sur-Seiche.