Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ille
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-sur-Ille (35250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 007 €/m²
Habitants
1 017
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Ille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Rabine des Fouteaux | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Place Poulain | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 820 €/m² | Local commercial · 488 m² | 6 Chemin Renault | 15 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Allée des Courtils | 11 décembre 2025 |
| 600 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 24 Chemin du Bois des Vallees | 2 décembre 2025 |
| 435 562 € | 2 689 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5303 Les Vignes | 2 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 21 Avenue du Tertre | 20 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Avenue du Tertre | 7 mai 2025 |
| 262 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue de Rocheclos | 3 février 2025 |
| 250 000 € | 812 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 5195 Le Bourg | 21 janvier 2025 |
| 214 600 € | 2 555 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5109 Le Rocher | 20 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 4 Place de la Mairie | 13 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Tertraie | 17 septembre 2024 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Rocher | 2 août 2024 |
| 345 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Jardin Devant | 16 février 2024 |
| 276 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Avenue du Tertre | 15 janvier 2024 |
| 180 450 € | 2 005 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5142 Le Moulin Neuf | 22 septembre 2023 |
| 330 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Rue du Pre | 25 août 2023 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Rocher | 21 août 2023 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Avenue du Tertre | 21 juillet 2023 |
| 333 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 13 Rue la Couture | 20 juillet 2023 |
| 177 650 € | 2 912 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5322 Rue de la Scierie | 20 juillet 2023 |
| 187 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 juillet 2023 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue Blanche Epine | 21 juin 2023 |
| 282 150 € | 2 687 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 3 Lotissement de la Basse Rue | 13 juin 2023 |
| 237 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 2 Rue de la Scierie | 13 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Avenue du Tertre | 31 janvier 2023 |
| 196 900 € | 2 557 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue des Ajoncs | 10 janvier 2023 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5141 Le Moulin Neuf | 22 novembre 2022 |
| 500 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 23 Chemin du Bois Lambin | 8 novembre 2022 |
| 237 000 € | 4 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 3 octobre 2022 |
| 282 780 € | 2 502 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 20 Rue du Clos de l’Epine | 16 septembre 2022 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Place Poulain | 24 août 2022 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5102 Le Petit Roquet | 9 août 2022 |
| 250 800 € | 2 435 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5206 Le Rocher | 19 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 2 Rue de la Scierie | 10 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5248 La Rabine aux Fouteaux | 5 mai 2022 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Place Poulain | 4 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Rabine aux Fouteaux | 24 février 2022 |
| 380 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5131 Le Tertre Vulcain | 27 janvier 2022 |
| 285 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5106 Le Bourg | 23 août 2021 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Avenue de la Rabine aux Fouteaux | 21 mai 2021 |
| 226 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Lotissement de la Basse Rue | 11 mai 2021 |
| 281 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Place de la Mairie | 11 mai 2021 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 22 Chemin du Bois Lambin | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,24 €/m²
de 11 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,7 à 10,8 €
Maison
10,21 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-sur-Ille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-sur-Ille →
Rue par rue à Saint-Germain-sur-Ille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ille ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Ille s’établit à 2 365 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-sur-Ille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Ille a augmenté de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Ille ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-sur-Ille est de 250 000 €, soit 2 368 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-sur-Ille.