Prix immobilier à Beaucé
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaucé (35133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 679 €/m²
Habitants
1 256
Où se sont faites les ventes à Beaucé
Par type de bien
Dernières ventes à Beaucé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Allée des Roses | 18 décembre 2025 |
| 222 900 € | 1 922 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Impasse des Hirondelles | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Chemin de Genais | 5 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Allée des Jonquilles | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Impasse des Tulipiers | 17 septembre 2025 |
| 300 000 € | 682 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 18 Chemin de Genais | 20 août 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Allée des Hortensias | 23 juillet 2025 |
| 259 893 € | 2 079 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 3 La Vigne | 12 juillet 2025 |
| 312 800 € | 2 697 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | La Chenaie | 4 juillet 2025 |
| 227 500 € | 2 880 €/m² | Maison · 79 m² · 10 p. | 5125 Bellevue | 17 juin 2025 |
| 123 500 € | 1 544 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Résidence de Pontlevoy | 12 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 12 Les Veslieres | 15 mai 2025 |
| 168 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Allée des Roses | 5 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | l’Aunay | 21 novembre 2024 |
| 227 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Allée des Lilas | 19 septembre 2024 |
| 222 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 7 Allée des Mimosas | 4 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Rue du Soleil Levant | 30 août 2024 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de Paris | 8 août 2024 |
| 124 300 € | 2 143 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 34 Rue de Bretagne | 9 juillet 2024 |
| 150 100 € | 1 564 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Allée des Acacias | 5 juillet 2024 |
| 280 000 € | 741 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 6 Les Veslieres | 19 juin 2024 |
| 290 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 3 Chemin de Genais | 31 mai 2024 |
| 106 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Allée des Mimosas | 24 janvier 2024 |
| 62 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Coquillonaie | 28 novembre 2023 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 59 Rue de Bretagne | 30 août 2023 |
| 93 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Allée des Primeveres | 17 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue de Bretagne | 30 mai 2023 |
| 181 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Allée du Muguet | 6 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6 Lotissement des Vertes Rives | 28 mars 2023 |
| 375 000 € | 543 €/m² | Maison · 690 m² · 6 p. | 2 Allée des Chataigniers | 24 février 2023 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Allée des Jonquilles | 9 février 2023 |
| 150 000 € | 673 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | 65 Rue de Bretagne | 4 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Chemin du Plessix Massu | 28 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Allée des Acacias | 26 octobre 2022 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Allée du Muguet | 20 octobre 2022 |
| 295 000 € | 9 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5006 La Geraudais | 22 septembre 2022 |
| 107 000 € | 569 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 La Motte | 14 septembre 2022 |
| 341 919 € | 1 753 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 30 Rue du Soleil Levant | 5 août 2022 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Résidence du Chemin Chasles | 27 juillet 2022 |
| 225 500 € | 1 311 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 4 La Fumerais | 27 juillet 2022 |
| 152 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 17 Allée des Roses | 22 juillet 2022 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Impasse des Tulipiers | 16 juillet 2022 |
| 136 750 € | 1 709 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5181 Allée des Jonquilles | 13 juillet 2022 |
| 191 500 € | 1 877 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Impasse des Hirondelles | 15 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Motte | 30 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Résidence du Chemin Chasles | 1 avril 2022 |
| 176 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Allée des Roses | 26 mars 2022 |
| 237 750 € | 2 086 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Lotissement des Vertes Rives | 12 mars 2022 |
| 140 700 € | 1 466 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Allée des Lilas | 10 février 2022 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 6 Allée des Oeillets | 27 janvier 2022 |
| 349 000 € | 969 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Le Grand Pre | 27 janvier 2022 |
| 175 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 250 m² | La Coquillonaie | 23 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue du Soleil Levant | 13 novembre 2021 |
| 184 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Allée des Jonquilles | 12 novembre 2021 |
| 185 000 € | 695 €/m² | Maison · 266 m² · 8 p. | 4 Monvilliers | 22 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Allée des Mimosas | 8 octobre 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Résidence de Pontlevoy | 6 octobre 2021 |
| 146 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 13 Rue de Paris | 2 octobre 2021 |
| 309 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 3 Allée du Pre Marais | 30 septembre 2021 |
| 144 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Allée du Muguet | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,3 à 10 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaucé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaucé →
Rue par rue à Beaucé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaucé ?
Le prix médian au m² à Beaucé s’établit à 1 679 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaucé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaucé a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaucé ?
Le prix médian pour une maison à Beaucé est de 227 500 €, soit 1 679 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Beaucé.