Prix immobilier à Saint-Gondran
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gondran (35630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
258 880 €
Sur tout l’historique
1 975 €/m²
Habitants
651
Où se sont faites les ventes à Saint-Gondran
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gondran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 105 Route de la Vallee | 31 octobre 2025 |
| 247 400 € | 2 133 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 21 Rue du Logis | 1 septembre 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Jardin | 20 août 2025 |
| 258 880 € | 981 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 205 Rue de la Croisade | 20 août 2025 |
| 199 900 € | 2 197 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Rue de la Touche Mulon | 27 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Chatel | 14 mai 2025 |
| 274 750 € | 3 478 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 41 Rue du Logis | 28 février 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1107 Rue des Villandes | 15 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 39 Rue de la Touche Mulon | 3 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 564 Le Rocher | 24 octobre 2024 |
| 56 992 € | 224 €/m² | Local commercial · 254 m² | 3 Place Louis Guillemer | 9 octobre 2024 |
| 206 650 € | 2 087 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Rue du Logis | 29 mai 2024 |
| 381 050 € | 2 474 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 442 Rue des Villandes | 23 janvier 2024 |
| 300 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 103 Rue de la Croisade | 6 octobre 2023 |
| 254 500 € | 3 222 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 41 Rue du Logis | 5 octobre 2023 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 81 Rue les Fougeray | 4 septembre 2023 |
| 230 251 € | 2 476 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Grand Courtil | 23 mai 2023 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Chatel | 17 mai 2023 |
| 98 400 € | 566 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 102 Rue de Couesbouc | 28 mars 2023 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 439 La Gouestardiere | 22 mars 2023 |
| 274 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Logis | 20 décembre 2022 |
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 303 Rue de la Croisade | 21 juin 2022 |
| 272 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 36 Chemin des Closeaux | 10 février 2022 |
| 315 000 € | 685 €/m² | Maison · 460 m² · 3 p. | 5010 Rue de Couesbouc | 10 janvier 2022 |
| 225 100 € | 2 065 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 25 Rue du Logis | 19 août 2021 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 106 Rue du Chesnot | 13 août 2021 |
| 450 200 € | 1 093 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | La Gouestardiere | 23 juillet 2021 |
| 322 690 € | 1 204 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 7 Le Chesnot | 12 juillet 2021 |
| 280 000 € | 952 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 4 Rue de Couesbouc | 18 juin 2021 |
| 222 180 € | 1 522 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 5011 Le Verger | 26 mai 2021 |
| 315 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Jardin Derriere | 8 avril 2021 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5091 La Prevostais | 7 avril 2021 |
| 254 160 € | 2 290 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 12 Le Chesnot | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,3 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 8 à 11,1 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gondran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gondran →
Rue par rue à Saint-Gondran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gondran ?
Le prix médian au m² à Saint-Gondran s’établit à 2 088 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 258 880 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gondran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gondran a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gondran ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gondran est de 226 000 €, soit 2 088 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 258 880 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gondran.