Prix immobilier à Le Tiercent

1 631 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Tiercent (35460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

190 000 €

Premier quartile

106 000 €

Dernier quartile

225 000 €

Sur tout l’historique

1 042 €/m²

Habitants

199

Répartition des prix sur 13 ventes à Le Tiercent

23 k€médiane 190 k€278 k€

Où se sont faites les ventes à Le Tiercent

Par type de bien

Maisons190 000 € · 3

Dernières ventes à Le Tiercent

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
106 000 €	1 631 €/m²	Maison · 65 m² · 1 p.	2 La Metairie	10 décembre 2025
190 000 €	571 €/m²	Maison · 333 m² · 6 p.	8 La Basse Rouaudais	14 mai 2025
225 000 €	2 045 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	Chp de la Rouaudais	25 février 2025
278 000 €	1 986 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	Le Pre du Marais	7 août 2024
80 000 €	240 €/m²	Maison · 333 m² · 6 p.	5148 La Haute Rouaudais	13 décembre 2023
197 000 €	1 042 €/m²	Maison · 189 m² · 3 p.	5044 Chanteloup	17 novembre 2023
180 000 €	1 800 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	5078 Montechard	31 octobre 2023
125 000 €	2 604 €/m²	Maison · 48 m² · 1 p.	5017 La Chardronnais	1 mars 2023
38 000 €	500 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	Le Pre du Moulin	26 septembre 2022
60 000 €	1 500 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	Le Jardin Derriere	11 mai 2022
90 000 €	968 €/m²	Maison · 93 m² · 2 p.	Le Fougeray	29 avril 2022
23 000 €	575 €/m²	Maison · 40 m² · 3 p.	Le Jaunais	23 septembre 2021
78 000 €	582 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	Le Rocher Boutier	23 septembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,78 €/m²

de 7,6 à 12,6 €

Appartement 1-2 pièces

12,03 €/m²

de 9,4 à 15,4 €

Appartement 3 pièces et +

8,86 €/m²

de 7 à 11,2 €

Maison

7,65 €/m²

de 6 à 9,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Tiercent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Tiercent →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Tiercent, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 68,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Tiercent ?

Le prix médian au m² à Le Tiercent s’établit à 1 631 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 225 000 € au total.

Combien coûte une maison à Le Tiercent ?

Le prix médian pour une maison à Le Tiercent est de 190 000 €, soit 1 631 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 225 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Le Tiercent.