Prix immobilier à Saint-Malo-de-Phily
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Malo-de-Phily (35480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
114 975 €
Dernier quartile
219 450 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
1 081
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Malo-de-Phily
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 450 € | 2 131 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Rue de la Foret | 10 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Queneleu | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Pature des Guesdons | 18 mars 2025 |
| 103 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Ville Verte | 10 mars 2025 |
| 114 975 € | 2 804 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 10 La Riviere | 27 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 17 La Veillardais | 5 décembre 2024 |
| 74 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Le Deron Centre | 3 décembre 2024 |
| 212 500 € | 2 656 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Place de L'eglise | 20 novembre 2024 |
| 247 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5 Le Pontmonvoisin | 25 octobre 2024 |
| 340 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 7 La Mariais | 10 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 3 Rue Emile Bernard | 26 août 2024 |
| 128 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Bas Aunay | 28 juin 2024 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Riviere | 7 juin 2024 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Grands Clos | 29 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 7 La Rochere | 11 avril 2024 |
| 69 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 12 Impasse de la Bruere | 8 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue des Frenes | 27 mars 2024 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Bouere | 26 janvier 2024 |
| 260 813 € | 2 155 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 9 Le Pont Monvoisin | 25 janvier 2024 |
| 144 583 € | 3 076 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Bruere | 19 janvier 2024 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Le Bas Aunay | 26 décembre 2023 |
| 107 900 € | 2 698 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5573 Le Goutard | 18 décembre 2023 |
| 50 000 € | 365 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 5489 La Brouardais | 20 novembre 2023 |
| 178 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Clos Neuf | 7 novembre 2023 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Melac | 27 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Tenedais | 20 septembre 2023 |
| 13 000 € | 565 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 7 La Riviere | 6 septembre 2023 |
| 116 521 € | 1 793 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Bruere | 24 juillet 2023 |
| 117 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Queneleu | 7 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Foulvandier | 26 juin 2023 |
| 16 250 € | 650 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Courtil Vitre | 5 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5084 La Riviere | 7 avril 2023 |
| 22 500 € | 375 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 18 La Brouardais | 14 mars 2023 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 17 Macaire | 28 février 2023 |
| 230 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1 La Perdrilais | 15 décembre 2022 |
| 55 613 € | 556 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue de la Foret | 6 décembre 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Domaine d’Abas | 13 octobre 2022 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 La Riviere | 10 octobre 2022 |
| 66 000 € | 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Rue Emile Bernard | 2 septembre 2022 |
| 220 500 € | 613 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Le Grand Pre | 16 août 2022 |
| 117 260 € | 1 150 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Domaine d’Abas | 17 juin 2022 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue du Rocher | 14 juin 2022 |
| 99 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Chem de L'ecaubert | 13 juin 2022 |
| 242 440 € | 1 955 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Impasse la Fontenelle | 6 mai 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 avril 2022 |
| 117 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 12 Le Pont Monvoisin | 23 mars 2022 |
| 25 000 € | 862 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 24 Rue Emile Bernard | 7 mars 2022 |
| 18 000 € | 720 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 Chemin de la Glenais | 24 janvier 2022 |
| 87 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 8 La Bouere | 2 décembre 2021 |
| 59 800 € | 1 495 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5573 Le Goutard | 19 novembre 2021 |
| 208 300 € | 1 929 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 26 Rue Emile Bernard | 15 novembre 2021 |
| 28 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 14 La Riviere | 30 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 La Bouere | 20 septembre 2021 |
| 68 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Bruere | 26 août 2021 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 25 La Bruere | 26 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 9 Le Pont Monvoisin | 7 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Bruere | 28 juin 2021 |
| 220 675 € | 1 543 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | La Jaunaie | 17 juin 2021 |
| 86 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue D'aleth | 11 juin 2021 |
| 188 325 € | 1 569 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue des Frenes | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Malo-de-Phily : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Malo-de-Phily →
Rue par rue à Saint-Malo-de-Phily
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Phily ?
Le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Phily s’établit à 2 131 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 975 € et 219 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Malo-de-Phily ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Phily a augmenté de 40,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Malo-de-Phily ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Malo-de-Phily est de 195 000 €, soit 2 131 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 975 € et 219 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Saint-Malo-de-Phily.