Prix immobilier à Margon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margon (34320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
104 600 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
1 641 €/m²
Habitants
778
Où se sont faites les ventes à Margon
Par type de bien
Dernières ventes à Margon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 600 € | 1 025 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Avenue de Roujan | 22 décembre 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue du Chateau | 3 novembre 2025 |
| 273 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue des Freres Lavergne | 17 octobre 2025 |
| 446 850 € | 2 013 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 23 Avenue D'alignan | 5 septembre 2025 |
| 261 250 € | 2 587 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Rue Capitaine de Margon | 8 août 2025 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Cave | 8 juillet 2025 |
| 44 000 € | 917 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 20 Rue du Chateau | 13 juin 2025 |
| 520 950 € | 1 550 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 9 Square Jean Moulin | 31 mars 2025 |
| 207 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 8 Rue du Cres | 25 mars 2025 |
| 202 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue Dupuy Elie | 6 décembre 2024 |
| 347 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 7 Chemin D'abeilhan | 29 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau | 19 novembre 2024 |
| 330 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Rue du Rozeillan | 23 octobre 2024 |
| 417 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Fourquette | 30 septembre 2024 |
| 315 980 € | 3 009 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Impasse du Chene | 30 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue Cers Elie | 30 septembre 2024 |
| 233 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9 Rue Dupuy Elie | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mairie | 16 juillet 2024 |
| 263 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 10 Rue Alexis Joseph | 28 juin 2024 |
| 295 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 251 m² · 4 p. | 20 Avenue de Roujan | 28 juin 2024 |
| 146 760 € | 947 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 20 Avenue de Pouzolles | 23 avril 2024 |
| 12 500 € | 110 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 25 Rue du Chateau | 19 avril 2024 |
| 393 586 € | 3 028 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Chemin de Gabian | 29 mars 2024 |
| 435 490 € | 1 203 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 12 Chemin du Plo | 8 décembre 2023 |
| 28 500 € | 594 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 20 Rue du Chateau | 24 novembre 2023 |
| 310 800 € | 2 447 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 Allée Lagarde Clovis | 13 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue du Chateau | 28 août 2023 |
| 440 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 45 Avenue de Roujan | 16 juin 2023 |
| 198 050 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Chemin de Gabian | 8 juin 2023 |
| 69 660 € | 1 393 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue du Chateau | 1 juin 2023 |
| 247 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue Auguste Genies | 28 avril 2023 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Chemin de Gabian | 10 mars 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Rue du Chateau | 17 février 2023 |
| 343 150 € | 969 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 33 Avenue de Roujan | 18 janvier 2023 |
| 237 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Lotissement Terrasses de l’Eolienne | 5 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 10 Avenue de Pouzolles | 15 novembre 2022 |
| 427 843 € | 3 753 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 24 Rue Auguste Genies | 11 octobre 2022 |
| 435 500 € | 3 179 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Chemin des Serres | 7 octobre 2022 |
| 230 871 € | 2 960 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Lotissement Terrasses de l’Eolienne | 27 septembre 2022 |
| 243 300 € | 2 212 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue Dupuy Elie | 12 septembre 2022 |
| 226 300 € | 2 794 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Rue Dupuy Elie | 29 juillet 2022 |
| 143 000 € | 923 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 20 Avenue de Pouzolles | 19 juillet 2022 |
| 227 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Alexis Joseph | 29 juin 2022 |
| 146 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Capitaine de Margon | 28 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Impasse des Mimosas | 16 juin 2022 |
| 77 481 € | 1 192 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Rue du Chateau | 3 juin 2022 |
| 207 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 37 Rue du Chateau | 6 mai 2022 |
| 90 000 € | 462 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau | 5 mai 2022 |
| 433 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 3 Impasse du Rec | 26 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue du Rozeillan | 8 avril 2022 |
| 79 000 € | 775 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue de la Cantarelle | 29 mars 2022 |
| 223 404 € | 2 352 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue Alexis Joseph | 23 février 2022 |
| 454 100 € | 1 268 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 9 Chemin D'abeilhan | 18 février 2022 |
| 258 900 € | 2 088 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Rue Capitaine de Margon | 24 janvier 2022 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 2 Avenue de Pouzolles | 24 novembre 2021 |
| 246 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Rue Auguste Genies | 3 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1 Impasse des Oliviers | 15 octobre 2021 |
| 306 600 € | 2 839 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 23 Square Jean Moulin | 30 septembre 2021 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5 Impasse du Chene | 13 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 6 Chemin de Gabian | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
9,57 €/m²
de 6,8 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Margon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Margon →
Rue par rue à Margon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margon ?
Le prix médian au m² à Margon s’établit à 1 550 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 600 € et 273 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Margon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Margon a augmenté de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Margon ?
Le prix médian pour une maison à Margon est de 207 000 €, soit 1 362 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 273 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Margon.