Prix immobilier à Rosis
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosis (34610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 100 €
Premier quartile
26 550 €
Dernier quartile
98 960 €
Sur tout l’historique
1 162 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Rosis
Par type de bien
Dernières ventes à Rosis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | Andabre | 3 décembre 2025 |
| 11 000 € | 344 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 235 Le Cros | 25 novembre 2025 |
| 47 100 € | 561 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5229 Compeyre | 20 novembre 2025 |
| 26 550 € | 664 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5346 Senas | 12 septembre 2025 |
| 98 960 € | 1 736 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Andabre | 31 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Prat de la Yeye | 20 février 2025 |
| 227 600 € | 2 586 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5186 Compeyre | 12 décembre 2024 |
| 138 550 € | 3 959 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Cours le Bas | 9 octobre 2024 |
| 165 000 € | 982 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Cours le Bas | 31 juillet 2024 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5264 Lagineste | 28 juin 2024 |
| 90 530 € | 838 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5047 Andabre | 24 avril 2024 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Fajas | 3 avril 2024 |
| 35 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5069 Le Cros | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5339 Rosis | 30 novembre 2023 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5285 Hameau de Madale | 22 novembre 2023 |
| 24 000 € | 203 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5203 Andabre | 9 novembre 2023 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Andabre | 19 octobre 2023 |
| 330 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Serre du Plo de Ladrech | 3 octobre 2023 |
| 203 700 € | 1 273 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Andabre | 25 septembre 2023 |
| 427 200 € | 2 848 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5372 Le Tourrel | 29 août 2023 |
| 114 870 € | 2 252 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Gioulet | 4 juillet 2023 |
| 346 279 € | 1 312 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5374 Cours le Haut | 1 juin 2023 |
| 20 000 € | 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 5048 Andabre | 26 avril 2023 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5330 Cours le Bas | 10 mars 2023 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5303 Andabre | 27 février 2023 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 235 Oussiere | 10 février 2023 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Combe | 26 janvier 2023 |
| 44 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5057 Cours le Haut | 15 décembre 2022 |
| 41 000 € | 500 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5065 Andabre | 23 août 2022 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 7004 Pezet | 11 juillet 2022 |
| 305 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Cambou Bas | 17 mai 2022 |
| 267 550 € | 1 470 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Cours le Haut | 1 février 2022 |
| 540 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 360 m² · 11 p. | Le Ramas | 14 janvier 2022 |
| 106 786 € | 4 271 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Cours le Haut | 28 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5056 Cours le Haut | 13 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 5351 Andabre | 11 octobre 2021 |
| 56 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5028 Le Cros | 27 septembre 2021 |
| 47 150 € | 1 310 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5158 Andabre | 13 août 2021 |
| 28 750 € | 958 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Senas | 25 mai 2021 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5150 Andabre | 3 mai 2021 |
| 5 000 € | 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5265 Heric | 11 février 2021 |
| 311 905 € | 1 560 €/m² | Maison · 200 m² · 11 p. | 5135 Cours le Bas | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,1 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rosis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosis →
Rue par rue à Rosis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosis ?
Le prix médian au m² à Rosis s’établit à 664 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 550 € et 98 960 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rosis a baissé de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rosis ?
Le prix médian pour une maison à Rosis est de 56 000 €, soit 800 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 550 € et 98 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Rosis.