Prix immobilier à Causses-et-Veyran
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Causses-et-Veyran (34490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
250 150 €
Sur tout l’historique
1 632 €/m²
Habitants
613
Où se sont faites les ventes à Causses-et-Veyran
Par type de bien
Dernières ventes à Causses-et-Veyran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 500 € | 558 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 4 Rue du Jeu de Paume | 30 décembre 2025 |
| 456 230 € | 2 226 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 41 Avenue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 171 180 € | 1 861 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 4 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de Montpeyroux | 25 novembre 2025 |
| 319 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Carignans | 28 août 2025 |
| 209 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5424 Chemin des Passereaux | 27 août 2025 |
| 104 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Anguiales | 1 août 2025 |
| 250 150 € | 2 527 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5890 Chemin des Passereaux | 21 juillet 2025 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue du Jeu de Paume | 2 juillet 2025 |
| 221 660 € | 2 091 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Chemin des Combelles | 30 mai 2025 |
| 219 400 € | 1 425 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Village | 25 avril 2025 |
| 74 240 € | 1 547 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Place du Marche | 10 mars 2025 |
| 258 450 € | 2 101 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 24 Lotissement Bel Air | 14 janvier 2025 |
| 342 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Carignans | 18 décembre 2024 |
| 358 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | 35 Avenue Jean Jaures | 23 septembre 2024 |
| 172 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Village | 27 août 2024 |
| 234 690 € | 2 324 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue des Grands Champs | 17 août 2024 |
| 113 000 € | 950 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 14 Avenue Jean Jaures | 6 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Lotissement Communal les Oliviers | 29 avril 2024 |
| 114 250 € | 1 428 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Egalite | 22 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | Village | 11 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 27 Rue de la Fontaine | 26 février 2024 |
| 227 600 € | 1 149 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 38 Chemin des Passereaux | 20 février 2024 |
| 21 000 € | 323 €/m² | Maison · 65 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Anguiales | 14 février 2024 |
| 301 989 € | 2 323 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Carignans | 25 octobre 2023 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Victor Hugo | 31 août 2023 |
| 275 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Village | 11 août 2023 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 8 Place du Portal | 20 juillet 2023 |
| 318 300 € | 1 421 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Hameau de Veyran | 17 juillet 2023 |
| 243 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Chemin des Combelles | 30 juin 2023 |
| 390 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 5031 Hameau de Veyran | 29 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5030 Hameau de Veyran | 29 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue de la Poste | 22 juin 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5391 Plaine de Varaillac | 16 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 19 Place du Portal | 9 mai 2023 |
| 265 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Carignans | 17 avril 2023 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Egalite | 14 avril 2023 |
| 145 000 € | 580 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Republique | 11 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Avenue Jean Jaures | 22 février 2023 |
| 91 800 € | 1 836 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue des Porches | 20 janvier 2023 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1970 Pradines | 16 janvier 2023 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue des Grands Champs | 21 décembre 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Avenue de la Republique | 9 décembre 2022 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5 Place du Portal | 1 décembre 2022 |
| 330 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 17 Avenue Jean Jaures | 29 novembre 2022 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Avenue Jean Jaures | 14 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Rue des Forges | 5 novembre 2022 |
| 156 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Rue de la Fontaine | 3 octobre 2022 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5 Avenue Jean Jaures | 28 septembre 2022 |
| 392 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 6 Route de Beziers | 28 septembre 2022 |
| 274 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Avenue de la Republique | 14 septembre 2022 |
| 316 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Route de Beziers | 10 août 2022 |
| 433 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Village | 26 juillet 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Victor Hugo | 5 juillet 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Abreuvoir | 28 juin 2022 |
| 263 000 € | 3 329 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Rocs Negres | 15 juin 2022 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 13 Avenue de la Republique | 10 juin 2022 |
| 442 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2 Chemin des Passereaux | 25 avril 2022 |
| 256 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Chemin des Passereaux | 31 mars 2022 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue Victor Hugo | 17 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,78 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,12 €/m²
de 5,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Causses-et-Veyran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Causses-et-Veyran →
Rue par rue à Causses-et-Veyran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 201,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Causses-et-Veyran ?
Le prix médian au m² à Causses-et-Veyran s’établit à 1 861 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 250 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Causses-et-Veyran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Causses-et-Veyran a augmenté de 24,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Causses-et-Veyran ?
Le prix médian pour une maison à Causses-et-Veyran est de 209 000 €, soit 1 861 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 250 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Causses-et-Veyran.
Autour de Causses-et-Veyran
- Murviel-lès-Béziers1 625 €/m²
- Cessenon-sur-Orb1 490 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Ladarez1 150 €/m²
- Cazedarnes2 851 €/m²
- Saint-Geniès-de-Fontedit2 034 €/m²
- Autignac1 743 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers1 722 €/m²
- Thézan-lès-Béziers1 991 €/m²
- Pailhès2 177 €/m²
- Cabrerolles2 089 €/m²
- Roquebrun1 304 €/m²
- Prades-sur-Vernazobre653 €/m²