Prix immobilier à Pailhès
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pailhès (34490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 388 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
297 116 €
Sur tout l’historique
1 675 €/m²
Habitants
622
Où se sont faites les ventes à Pailhès
Par type de bien
Dernières ventes à Pailhès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5175 Pte des Cevennes | 23 décembre 2025 |
| 42 000 € | 689 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5057 Impasse du Puits | 28 octobre 2025 |
| 446 448 € | 3 144 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Chemin du Puits de la Commune | 16 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5154 Route de Saint Genies | 25 juillet 2025 |
| 239 388 € | 2 547 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Croix Blanche | 23 juillet 2025 |
| 323 630 € | 2 890 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Rue des Arrucats | 23 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5154 Route de Saint Genies | 5 juin 2025 |
| 246 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5136 Rue de l’Hort de Vidal | 4 juin 2025 |
| 125 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 32 Rue des Arrucats | 28 mai 2025 |
| 297 116 € | 2 830 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Rue des Cardounettes | 24 mars 2025 |
| 172 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 20 Chemin de la Croix Blanche | 6 mars 2025 |
| 325 200 € | 2 561 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 10 Rue des Cardounettes | 30 décembre 2024 |
| 53 900 € | 719 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Hort de Vidal | 16 décembre 2024 |
| 237 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 8 Impasse des Ecuries | 30 juillet 2024 |
| 15 000 € | 652 €/m² | Maison · 23 m² · 3 p. | 15 Route de Thezan | 2 juillet 2024 |
| 313 634 € | 2 529 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Pte des Cevennes | 14 juin 2024 |
| 24 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 9 Impasse du Porche | 22 novembre 2023 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5146 Impasse du Porche | 22 novembre 2023 |
| 128 385 € | 1 427 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5123 Rue des Cevennes | 16 novembre 2023 |
| 434 960 € | 3 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 25 L Hort de Vidal | 23 octobre 2023 |
| 30 000 € | 248 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5255 La Fleuride Neuve | 8 août 2023 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mairie | 30 juin 2023 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 23 m² · 3 p. | 15 Route de Thezan | 10 janvier 2023 |
| 334 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 24 Las Taillades | 22 décembre 2022 |
| 440 500 € | 3 640 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9 Rue Janine Taix | 17 novembre 2022 |
| 356 500 € | 1 714 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 29 Rue de l’Hort de Vidal | 15 novembre 2022 |
| 231 500 € | 2 105 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Hort de Vidal | 20 octobre 2022 |
| 303 100 € | 3 001 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue des Arrucats | 4 octobre 2022 |
| 170 500 € | 1 894 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 5066 Rue de l’Hort de Vidal | 2 septembre 2022 |
| 274 700 € | 2 861 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Chapelle | 17 août 2022 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue Tour du Chateau | 28 juillet 2022 |
| 16 200 € | 253 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Rue Tour du Chateau | 8 juin 2022 |
| 227 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Genies | 28 avril 2022 |
| 284 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse Joseph Taix | 15 avril 2022 |
| 478 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5045 Impasse du Puits | 12 avril 2022 |
| 442 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Chantaulou | 11 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5125 Rue des Ecoles | 4 mars 2022 |
| 415 400 € | 2 925 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Chemin du Puits de la Commune | 19 janvier 2022 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5093 Rue Tour du Chateau | 13 janvier 2022 |
| 50 500 € | 574 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | l’Homme Mort | 6 décembre 2021 |
| 157 000 € | 887 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 5062 Rue de la Mairie | 29 octobre 2021 |
| 326 250 € | 1 080 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Les Ayres | 27 octobre 2021 |
| 266 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue des Arrucats | 15 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Impasse du Porche | 12 octobre 2021 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue des Cardounettes | 8 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Chemin de la Croix Blanche | 12 août 2021 |
| 308 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 17 Rue des Arrucats | 5 juillet 2021 |
| 220 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Rue des Arrucats | 15 juin 2021 |
| 46 000 € | 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Pte des Cevennes | 15 juin 2021 |
| 274 500 € | 2 408 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2021 |
| 75 100 € | 1 252 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue des Cevennes | 19 mai 2021 |
| 335 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Rue des Quatre Chemins | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,23 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,4 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,41 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Maison
9,24 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pailhès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pailhès →
Rue par rue à Pailhès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 86,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pailhès ?
Le prix médian au m² à Pailhès s’établit à 2 177 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 297 116 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pailhès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pailhès a augmenté de 82,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pailhès ?
Le prix médian pour une maison à Pailhès est de 239 388 €, soit 2 177 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 297 116 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Pailhès.