Prix immobilier à Fraisse-sur-Agout
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fraisse-sur-Agout (34330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
122 100 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Fraisse-sur-Agout
Par type de bien
Dernières ventes à Fraisse-sur-Agout
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 860 € | 1 986 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Fabarials | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Grefoule | 19 août 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Chemin de Souquet | 27 mai 2025 |
| 67 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Rue de la Mairie | 19 mai 2025 |
| 122 100 € | 2 105 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 1347 Route de Saint Pons | 21 janvier 2025 |
| 88 350 € | 866 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 712 Route de la Salvetat | 17 décembre 2024 |
| 166 950 € | 2 385 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Pradas | 9 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 22 Chemin de Baissescure le Haut | 19 novembre 2024 |
| 32 500 € | 433 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 310 Chemin de la Roque | 12 octobre 2024 |
| 124 250 € | 1 062 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Les Vergnas | 11 juillet 2024 |
| 85 500 € | 653 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Village | 10 juin 2024 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 13 Allée des Noisetiers | 21 décembre 2023 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | Les Espounchounals | 9 novembre 2023 |
| 110 600 € | 1 475 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue de la Source | 11 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Cambaissy | 28 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5301 Le Moulin | 27 mars 2023 |
| 41 000 € | 513 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5285 Usclas | 14 mars 2023 |
| 127 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5892 Prat Naou | 10 mars 2023 |
| 147 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5236 Le Fau | 3 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | Ladrech | 18 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Fau | 22 décembre 2022 |
| 67 000 € | 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5262 Le Village | 24 novembre 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Coustorgues | 15 novembre 2022 |
| 146 515 € | 2 442 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5200 Rescol | 31 octobre 2022 |
| 129 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5254 Chemin du Souquet | 28 octobre 2022 |
| 109 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Hameau de Pomarede | 15 septembre 2022 |
| 103 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5045 Prat Grand | 28 juillet 2022 |
| 101 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5883 La Cartayrade | 2 juillet 2022 |
| 189 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5910 Costeguillem | 28 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5098 Rescol | 15 avril 2022 |
| 305 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5414 Le Travers | 16 mars 2022 |
| 88 000 € | 807 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5915 Chemin du Souquet | 15 décembre 2021 |
| 43 000 € | 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5019 Le Village | 23 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Pradas | 11 octobre 2021 |
| 136 670 € | 849 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 5322 Bessiere | 11 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5163 Rescol | 16 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5236 Le Fau | 9 juillet 2021 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5298 Le Village | 8 juin 2021 |
| 78 330 € | 712 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5155 Coustorgues | 19 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5144 Le Tribi | 28 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5275 Baissescure | 8 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5306 Avenue de Frenes | 8 mars 2021 |
| 101 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5239 Chemin du Souquet | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fraisse-sur-Agout : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fraisse-sur-Agout →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraisse-sur-Agout ?
Le prix médian au m² à Fraisse-sur-Agout s’établit à 1 923 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 100 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fraisse-sur-Agout ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fraisse-sur-Agout a augmenté de 122,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fraisse-sur-Agout ?
Le prix médian pour une maison à Fraisse-sur-Agout est de 135 000 €, soit 1 923 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 100 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Fraisse-sur-Agout.