Prix immobilier à Pinet
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pinet (34850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
253 310 €
Premier quartile
141 750 €
Dernier quartile
307 000 €
Sur tout l’historique
2 372 €/m²
Habitants
2 049
Où se sont faites les ventes à Pinet
Par type de bien
Dernières ventes à Pinet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Rue de la Cooperative | 5 décembre 2025 |
| 243 690 € | 2 592 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Chemin de Florensac | 17 novembre 2025 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 6 Rue du Corail Rouge | 13 novembre 2025 |
| 253 310 € | 2 980 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue du Viognier | 7 novembre 2025 |
| 87 200 € | 1 282 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 33 Rue de la Concorde | 5 novembre 2025 |
| 275 275 € | 2 898 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue des Hauts de Pinet | 30 octobre 2025 |
| 282 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Rue des Jonquilles | 1 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 8 Rue du Four a Chaux | 16 septembre 2025 |
| 467 100 € | 3 767 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Rue de L'ormarine | 14 août 2025 |
| 665 240 € | 2 682 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 3 Avenue des Pins | 14 août 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 21 Rue du Commerce | 7 août 2025 |
| 290 550 € | 3 678 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 30 Rue de L'ormarine | 4 août 2025 |
| 118 600 € | 2 372 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Romarin | 1 août 2025 |
| 224 850 € | 2 811 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Chemin des Pins | 22 juillet 2025 |
| 161 745 € | 2 022 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Chemin des Pins | 8 juillet 2025 |
| 571 376 € | 6 802 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Domaine de Roubie | 25 juin 2025 |
| 278 800 € | 2 874 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue Lou Agran | 23 juin 2025 |
| 234 850 € | 3 262 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Rue de L'ormarine | 13 juin 2025 |
| 307 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Rue du Viognier | 13 juin 2025 |
| 416 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5 Chemin Amirou | 28 mai 2025 |
| 256 500 € | 2 788 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Rouquette | 23 mai 2025 |
| 141 750 € | 2 726 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 13 Rue du Clos de l’Isabelle | 6 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 8 Rue du Commerce | 28 mars 2025 |
| 360 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Rue du Viognier | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 7 Rue Torte | 20 mars 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5 Rue du Thym | 18 mars 2025 |
| 255 500 € | 2 661 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue Lou Agran | 7 mars 2025 |
| 274 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue du Viognier | 26 février 2025 |
| 525 000 € | 3 697 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 4 Chemin du Parc | 24 février 2025 |
| 340 860 € | 2 029 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 Avenue du Picpoul | 21 février 2025 |
| 242 700 € | 3 467 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue H et P Thouy | 17 janvier 2025 |
| 256 150 € | 2 135 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 39 Rue de la Concorde | 4 novembre 2024 |
| 245 283 € | 3 716 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tramontane | 9 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 41 Rue de la Concorde | 16 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue Haute des Granges | 12 septembre 2024 |
| 413 300 € | 3 863 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Chemin des Foires | 30 août 2024 |
| 196 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Chemin des Foires | 29 août 2024 |
| 201 200 € | 2 515 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Chemin des Pins | 2 août 2024 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 13 Avenue des Pins | 23 juillet 2024 |
| 434 200 € | 3 340 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Avenue de Thau | 10 juillet 2024 |
| 377 303 € | 2 515 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Chemin du Parc | 3 juillet 2024 |
| 33 000 € | 786 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Place de l’Eglise | 30 mai 2024 |
| 125 855 € | 1 554 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue du Thym | 17 avril 2024 |
| 285 500 € | 3 359 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse des Jardins de Thomas | 23 février 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 21 Rue du Commerce | 23 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue de la Concorde | 28 novembre 2023 |
| 335 890 € | 4 665 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Rue de L'ormarine | 21 novembre 2023 |
| 636 587 € | 3 789 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Vill | 21 novembre 2023 |
| 282 050 € | 2 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Chemin de Florensac | 27 septembre 2023 |
| 286 832 € | 3 051 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Chem Lou Peyret | 28 août 2023 |
| 275 500 € | 1 722 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Chemin de Florensac | 21 août 2023 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 12 Rue de la Concorde | 27 juillet 2023 |
| 313 513 € | 3 408 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Impasse des Jardins de Thomas | 27 juin 2023 |
| 456 000 € | 4 035 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue de L'ormarine | 15 juin 2023 |
| 178 000 € | 4 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 12 Rue Haute des Granges | 14 juin 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Romarin | 12 juin 2023 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 13 Rue Torte | 12 mai 2023 |
| 303 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue des Hauts de Pinet | 12 mai 2023 |
| 345 550 € | 3 883 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue de la Tramontane | 4 avril 2023 |
| 213 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 11 Rue des Chaudieres | 20 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,36 €/m²
de 11,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Maison
10,59 €/m²
de 8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pinet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pinet →
Rue par rue à Pinet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pinet ?
Le prix médian au m² à Pinet s’établit à 2 788 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 750 € et 307 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pinet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pinet a augmenté de 45,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pinet ?
Le prix médian pour une maison à Pinet est de 255 500 €, soit 2 788 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 745 € et 307 000 €.
Combien coûte un appartement à Pinet ?
Le prix médian pour un appartement à Pinet est de 120 000 €, soit 2 372 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 600 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Pinet.