Prix immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais-sur-Mare (34610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
859
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais-sur-Mare
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gervais-sur-Mare
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 17 Rue de Villeneuve | 18 décembre 2025 |
| 79 750 € | 886 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2 Impasse Bacchus | 12 décembre 2025 |
| 62 700 € | 1 161 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6003 Rue de Boussagues | 21 novembre 2025 |
| 18 000 € | 720 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 343 Castanet-Le-Bas | 20 novembre 2025 |
| 86 380 € | 864 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 6 Rue du Docteur R Pauzier | 17 novembre 2025 |
| 30 000 € | 118 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | 2 Impasse Bacchus | 17 novembre 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 7 Rue du Camp | 2 septembre 2025 |
| 56 200 € | 476 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5966 Muratel | 25 août 2025 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 20 Rue de Villeneuve | 8 août 2025 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Appartement · 186 m² · 3 p. | 12 Rue du Camp | 21 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Lotissement Baldy Moulinier | 19 juin 2025 |
| 70 000 € | 519 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5180 Rue de Castres | 31 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5901 Lotissement Baldy Moulinier | 27 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Nieres | 18 février 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 20 novembre 2024 |
| 205 800 € | 1 372 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 87 Rue de Castres | 29 octobre 2024 |
| 12 000 € | 182 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Charles | 23 septembre 2024 |
| 73 000 € | 859 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 22 Rue de Castres | 20 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 37 Rue de Castres | 21 août 2024 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Vignes | 24 juillet 2024 |
| 159 000 € | 624 €/m² | Appartement · 255 m² · 8 p. | 2 Rue du Pont | 2 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5967 Rue du Docteur R Pauzier | 21 juin 2024 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 15 Quartier le Pioch | 13 juin 2024 |
| 46 000 € | 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Crouzet | 21 mai 2024 |
| 25 000 € | 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 37 Rue de Castres | 26 avril 2024 |
| 97 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5979 Mecle | 24 avril 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Charles | 23 avril 2024 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Navet | 5 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rongas | 12 février 2024 |
| 35 000 € | 313 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5519 Rue du Pont | 9 janvier 2024 |
| 83 920 € | 1 354 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 20 Rue de Castres | 5 janvier 2024 |
| 19 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 18 m² · 2 p. | 5717 Les Nieres | 18 décembre 2023 |
| 54 000 € | 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Avenue des Treilles | 18 décembre 2023 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Vignes | 12 décembre 2023 |
| 80 750 € | 404 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 28 Rue de Castres | 27 novembre 2023 |
| 41 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5799 Navet | 3 octobre 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue du Camp | 15 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Village | 7 août 2023 |
| 72 000 € | 986 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Vignes | 16 juin 2023 |
| 49 000 € | 445 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 20 Rue du Quai | 24 avril 2023 |
| 43 000 € | 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5466 Castanet-Le-Bas | 20 avril 2023 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Crouzet | 15 mars 2023 |
| 34 500 € | 431 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5450 Le Village | 14 mars 2023 |
| 122 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5136 Rue du Docteur R Pauzier | 27 janvier 2023 |
| 21 000 € | 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5851 Les Nieres | 9 janvier 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Quartier le Pioch | 20 décembre 2022 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5700 Les Nieres | 8 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Rue de Boussagues | 6 décembre 2022 |
| 20 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 8 Rue du Camp | 1 décembre 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue du Camp | 1 décembre 2022 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Marianne | 26 octobre 2022 |
| 37 000 € | 860 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 20 Rue de Castres | 19 octobre 2022 |
| 162 100 € | 2 251 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Mecle | 26 septembre 2022 |
| 61 750 € | 895 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 23 Rue de Castres | 12 septembre 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Castanet-Le-Bas | 2 septembre 2022 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 63 Rue de Castres | 26 août 2022 |
| 34 000 € | 756 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5755 Les Nieres | 19 août 2022 |
| 45 710 € | 571 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Charles | 19 juillet 2022 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 20 Rue du Camp | 22 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6006 Le Moulinet | 22 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais-sur-Mare : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais-sur-Mare →
Rue par rue à Saint-Gervais-sur-Mare
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-sur-Mare s’établit à 720 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 28 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais-sur-Mare est de 62 700 €, soit 563 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 130 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Gervais-sur-Mare est de 79 750 €, soit 864 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 86 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais-sur-Mare.