Prix immobilier à Claret
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claret (34270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
317 840 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
417 320 €
Sur tout l’historique
2 270 €/m²
Habitants
1 745
Où se sont faites les ventes à Claret
Par type de bien
Dernières ventes à Claret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Embruscalles | 26 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue du Camps Rouge | 9 octobre 2025 |
| 199 500 € | 1 814 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 21 Chemin du Mas Blanc | 16 septembre 2025 |
| 417 320 € | 4 302 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 55 Chemin des Charrettes | 28 août 2025 |
| 535 535 € | 2 328 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 4 Lotissement le Bragalou | 18 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 188 Chemin des Ardats | 11 juillet 2025 |
| 317 840 € | 4 541 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 108 Avenue de Montpellier | 27 juin 2025 |
| 444 080 € | 3 218 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 40 Plan des Cledes | 25 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 47 Avenue de Montpellier | 6 juin 2025 |
| 330 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Rue du Camps Rouge | 18 avril 2025 |
| 358 300 € | 3 583 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 445 Avenue des Embruscalles | 21 janvier 2025 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | Rue Valfere | 15 novembre 2024 |
| 305 400 € | 2 036 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 7 novembre 2024 |
| 299 250 € | 1 681 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Le Bouyssier | 4 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 343 Route de Blanc | 4 octobre 2024 |
| 424 850 € | 1 250 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 286 Chemin du Bouyssier | 20 septembre 2024 |
| 613 860 € | 1 805 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 286 Chemin du Bouyssier | 5 septembre 2024 |
| 347 850 € | 2 615 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 920 Avenue des Embruscalles | 24 mai 2024 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 229 Avenue des Amouriers | 19 avril 2024 |
| 670 700 € | 5 409 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Claux | 8 novembre 2023 |
| 1 843 800 € | 3 073 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | La Matane | 27 octobre 2023 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Rue de la Chicane | 20 octobre 2023 |
| 470 500 € | 1 810 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 110 Chem de la Pascaye le Bouyssier | 11 octobre 2023 |
| 286 600 € | 3 372 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 108 Avenue de Montpellier | 5 octobre 2023 |
| 438 265 € | 1 304 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 269 Avenue de Romanissiere | 5 septembre 2023 |
| 94 705 € | 1 503 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Lotissement le Camp Rouge | 9 août 2023 |
| 436 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 4 Esplanade Artisanal les Yeuses | 31 juillet 2023 |
| 275 450 € | 3 673 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 104 Le Gres et l’Aire | 26 juillet 2023 |
| 303 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 6080 La Plagnole | 18 juillet 2023 |
| 575 700 € | 5 331 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Verrarie | 5 juillet 2023 |
| 463 280 € | 1 716 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 316 Chemin de Sauviac | 16 février 2023 |
| 262 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 16 Rue du Jeu de Mail | 12 janvier 2023 |
| 179 900 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5624 Les Mattes | 22 novembre 2022 |
| 615 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5451 Le Bouyssier | 7 novembre 2022 |
| 343 800 € | 3 508 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Le Gres et l’Aire | 28 octobre 2022 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | Le Village | 18 octobre 2022 |
| 427 650 € | 2 275 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5091 Les Embruscalles | 8 septembre 2022 |
| 45 000 € | 304 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | Les Cadenedes | 16 août 2022 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 69 Chemin du Mas Blanc | 11 août 2022 |
| 469 490 € | 3 378 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6116 Le Pioch | 4 août 2022 |
| 296 350 € | 4 295 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5035 Avenue des Embruscalles | 4 août 2022 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 152 Avenue des Embruscalles | 29 juin 2022 |
| 83 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 371 Avenue de Montpellier | 19 mai 2022 |
| 476 200 € | 2 940 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 708 Avenue des Embruscalles | 17 mai 2022 |
| 420 700 € | 1 912 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1625 Chemin du Farjou | 16 mai 2022 |
| 147 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5163 Chemin des Capellieres | 4 mai 2022 |
| 255 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5720 Rue du Four | 2 mai 2022 |
| 407 260 € | 2 545 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 543 Avenue des Embruscalles | 20 avril 2022 |
| 168 500 € | 1 959 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5093 Rue des Airs | 11 avril 2022 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5604 Chemin du Pioch | 2 février 2022 |
| 546 400 € | 5 059 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Verrarie | 12 janvier 2022 |
| 510 700 € | 1 749 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5486 Chemin du Bouyssier | 26 novembre 2021 |
| 627 500 € | 4 648 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5624 Les Mattes | 15 octobre 2021 |
| 284 950 € | 3 313 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 839 Chemin du Bouyssier | 29 septembre 2021 |
| 326 150 € | 3 470 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 53 Plan des Cledes | 7 septembre 2021 |
| 432 550 € | 1 626 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 22 La Muscadela | 23 août 2021 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5119 Rue de la Mairie | 30 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Mattes | 16 juillet 2021 |
| 192 500 € | 1 906 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 95 Place de l’Hermet | 13 juillet 2021 |
| 336 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5965 Chemin des Charrettes | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,84 €/m²
de 10,7 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 12,3 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Claret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claret →
Rue par rue à Claret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claret ?
Le prix médian au m² à Claret s’établit à 3 218 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 417 320 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Claret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Claret a augmenté de 79,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Claret ?
Le prix médian pour une maison à Claret est de 317 840 €, soit 3 218 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 417 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Claret.