Prix immobilier à Le Crès
sur les 12 derniers mois publiés · 125 ventes · 592 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Crès (34920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
322 500 €
Premier quartile
204 000 €
Dernier quartile
421 545 €
Sur tout l’historique
3 982 €/m²
Habitants
9 226
Où se sont faites les ventes à Le Crès
Par type de bien
Dernières ventes à Le Crès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue Domitienne | 30 décembre 2025 |
| 264 485 € | 4 198 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 29 Rue Elsa Triolet | 23 décembre 2025 |
| 273 000 € | 4 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 24 Avenue Monteroni d’Arbia | 19 décembre 2025 |
| 425 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Impasse des Genets | 19 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 828 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 24 Rue Georges Bizet | 18 décembre 2025 |
| 166 250 € | 3 694 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Avenue Monteroni d’Arbia | 16 décembre 2025 |
| 582 655 € | 3 964 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 5 Rue de Suffren | 15 décembre 2025 |
| 247 600 € | 3 869 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Impasse Marie Durand | 12 décembre 2025 |
| 401 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 31 Rue Alfred de Vigny | 10 décembre 2025 |
| 158 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue Pablo Picasso | 8 décembre 2025 |
| 421 545 € | 3 603 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue de Sallelle | 5 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Raymond-Roger Trencavel | 27 novembre 2025 |
| 645 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 13 Rue de Sallelle | 20 novembre 2025 |
| 399 050 € | 4 535 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 31 Rue George Sand | 13 novembre 2025 |
| 382 100 € | 4 246 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Tramontane | 13 novembre 2025 |
| 335 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 3 novembre 2025 |
| 455 000 € | 2 862 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | 6 Rue des Pics Verts | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Place Saint Roch | 30 octobre 2025 |
| 435 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 23 Avenue d’Unterschleissheim | 30 octobre 2025 |
| 351 120 € | 3 409 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 6 Rue des Oliviers | 28 octobre 2025 |
| 618 000 € | 3 791 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 9 Impasse de la Fauvette | 22 octobre 2025 |
| 228 000 € | 4 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Avenue Monteroni d’Arbia | 14 octobre 2025 |
| 460 250 € | 6 056 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue Pablo Picasso | 13 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 8 Avenue Antoine de St Exupery | 9 octobre 2025 |
| 197 650 € | 4 492 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Francois Mitterrand | 9 octobre 2025 |
| 490 675 € | 2 529 €/m² | Local commercial · 194 m² | 720 Route de Nimes | 3 octobre 2025 |
| 191 150 € | 4 248 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Francois Mitterrand | 3 octobre 2025 |
| 600 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 2350 m² | 3 Rue du Puy du Marin | 2 octobre 2025 |
| 235 300 € | 3 735 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Avenue de la Sauvagine | 1 octobre 2025 |
| 373 300 € | 3 333 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 6 Rue des Pointes | 26 septembre 2025 |
| 262 800 € | 4 106 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Francois Mitterrand | 23 septembre 2025 |
| 386 335 € | 2 576 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue des Hortensias | 22 septembre 2025 |
| 753 600 € | 1 893 €/m² | Appartement · 398 m² · 4 p. | 29 Rue Grand Rue | 19 septembre 2025 |
| 425 000 € | 4 337 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 24 Rue des Rosiers | 19 septembre 2025 |
| 273 600 € | 3 909 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 24 Avenue Monteroni d’Arbia | 15 septembre 2025 |
| 327 685 € | 3 213 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue Haute des Faisses | 10 septembre 2025 |
| 95 484 € | 1 308 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Sebastien Bach | 8 septembre 2025 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue Louise Michel | 3 septembre 2025 |
| 417 710 € | 3 094 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 3 Impasse Montesquieu | 2 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Roque | 2 septembre 2025 |
| 794 410 € | 5 368 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue des Reves | 2 septembre 2025 |
| 502 400 € | 3 806 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Rue Lamartine | 28 août 2025 |
| 399 000 € | 3 874 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Quartier de Belumet | 25 août 2025 |
| 296 000 € | 4 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Rue Francois Mitterrand | 20 août 2025 |
| 345 500 € | 3 839 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Impasse Ravel | 11 août 2025 |
| 207 600 € | 4 613 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 24 Avenue Monteroni d’Arbia | 8 août 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 24 Avenue Monteroni d’Arbia | 7 août 2025 |
| 144 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Rue des Arbousiers | 5 août 2025 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 20 Rue Alfred de Vigny | 1 août 2025 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Francois Mitterrand | 31 juillet 2025 |
| 165 910 € | 3 687 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 24 Avenue Monteroni d’Arbia | 30 juillet 2025 |
| 141 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1155 Route de Nimes | 30 juillet 2025 |
| 203 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue du Faisan | 28 juillet 2025 |
| 204 000 € | 4 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Rue Francois Mitterrand | 23 juillet 2025 |
| 353 440 € | 3 842 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Impasse Mandel | 21 juillet 2025 |
| 755 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 1 Avenue des Faisses | 17 juillet 2025 |
| 282 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 11 Rue de Sallelle | 17 juillet 2025 |
| 319 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse des Bartavelles | 15 juillet 2025 |
| 284 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 24 Avenue Monteroni d’Arbia | 10 juillet 2025 |
| 444 050 € | 3 610 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Rue Moliere | 8 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,77 €/m²
de 13,9 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,27 €/m²
de 16,4 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,98 €/m²
de 12,4 à 18,1 €
Maison
16,09 €/m²
de 12 à 21,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Crès reposent sur 930 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Crès →
Rue par rue à Le Crès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Crès ?
Le prix médian au m² à Le Crès s’établit à 3 962 €/m², calculé sur 125 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 204 000 € et 421 545 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Crès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Crès a augmenté de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Crès ?
Le prix médian pour une maison à Le Crès est de 401 000 €, soit 3 841 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 341 000 € et 460 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Crès ?
Le prix médian pour un appartement à Le Crès est de 203 000 €, soit 4 122 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 275 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 592 ventes sont disponibles au total pour Le Crès.