Prix immobilier à Bélarga
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bélarga (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
223 250 €
Dernier quartile
356 950 €
Sur tout l’historique
2 545 €/m²
Habitants
664
Où se sont faites les ventes à Bélarga
Par type de bien
Dernières ventes à Bélarga
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 399 600 € | 1 218 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 7 Chemin des Eaux Basses | 23 octobre 2025 |
| 228 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 2 Rue de la Croix St Antoine | 14 octobre 2025 |
| 116 000 € | 682 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 14 Avenue du Telon | 2 octobre 2025 |
| 104 500 € | 1 357 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 Avenue du Telon | 9 septembre 2025 |
| 264 151 € | 2 590 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5361 Route du Dardaillon | 5 septembre 2025 |
| 223 250 € | 2 508 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 4 septembre 2025 |
| 298 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 12 Rue de la Croix St Antoine | 22 août 2025 |
| 212 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 22 Rue du Barry | 13 août 2025 |
| 356 950 € | 2 496 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 14 Lotissement les Arbousiers | 17 juillet 2025 |
| 389 880 € | 1 695 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Rue des Arbousiers | 10 juillet 2025 |
| 386 800 € | 2 114 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 19 Lotissement les Arbousiers | 27 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 195 m² · 6 p. | 5 Avenue du Grand Chemin | 30 avril 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Chemin des Condomines | 24 avril 2025 |
| 356 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 11 Les Condomines | 31 mars 2025 |
| 303 790 € | 2 787 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Avenue du Grand Chemin | 27 janvier 2025 |
| 385 050 € | 2 831 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix St Antoine | 5 décembre 2024 |
| 640 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 313 m² · 4 p. | 1 Les Condomines | 17 octobre 2024 |
| 168 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 9 Rue de L'eglise | 14 octobre 2024 |
| 293 400 € | 3 056 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chemin des Condomines | 4 octobre 2024 |
| 288 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 3 Montee des Chenes | 3 octobre 2024 |
| 99 750 € | 2 078 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Rue du Porche | 27 septembre 2024 |
| 278 900 € | 3 065 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Les Condomines | 21 août 2024 |
| 274 350 € | 2 888 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Chemin des Condomines | 1 août 2024 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Plan du Chateau | 31 juillet 2024 |
| 97 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9 Rue du Barry | 19 juillet 2024 |
| 174 950 € | 1 861 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue du Barry | 8 avril 2024 |
| 357 100 € | 2 768 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Arbousiers | 27 février 2024 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Les Condomines | 4 janvier 2024 |
| 352 700 € | 4 409 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Arbousiers | 1 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Avenue du Grand Chemin | 25 juillet 2023 |
| 322 600 € | 3 015 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Micocouliers | 13 juillet 2023 |
| 98 450 € | 1 406 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Faucille | 10 juillet 2023 |
| 215 274 € | 3 213 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | Le Village | 6 juillet 2023 |
| 23 000 € | 561 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Rue du Barry | 3 juillet 2023 |
| 249 100 € | 3 114 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Avenue du Grand Chemin | 28 avril 2023 |
| 307 250 € | 2 819 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Avenue du Grand Chemin | 27 avril 2023 |
| 219 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Avenue du Grand Chemin | 27 avril 2023 |
| 159 125 € | 1 989 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Plan du Chateau | 25 avril 2023 |
| 39 900 € | 614 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Plan du Chateau | 20 janvier 2023 |
| 141 500 € | 1 705 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Place de la Republique | 20 décembre 2022 |
| 410 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 5366 Avenue du Telon | 14 octobre 2022 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 12 août 2022 |
| 203 000 € | 3 691 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Place de la Republique | 29 juillet 2022 |
| 310 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Camp Mau | 28 juin 2022 |
| 235 920 € | 2 483 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Condomines | 28 juin 2022 |
| 290 450 € | 2 482 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Chemin du Pech | 6 avril 2022 |
| 240 700 € | 2 832 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chemin des Condomines | 29 mars 2022 |
| 356 250 € | 3 750 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Lotissement les Arbousiers | 7 février 2022 |
| 103 550 € | 1 546 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | Le Village | 2 février 2022 |
| 245 780 € | 2 560 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chemin des Condomines | 20 janvier 2022 |
| 257 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9999 Avenue du Grand Chemin | 23 décembre 2021 |
| 64 600 € | 1 794 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2 Rue du Jeu de Boules | 15 décembre 2021 |
| 380 700 € | 2 841 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 10 Lotissement les Arbousiers | 2 décembre 2021 |
| 77 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue de la Faucille | 30 novembre 2021 |
| 164 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Impasse des Jardins | 7 octobre 2021 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Avenue du Grand Chemin | 15 septembre 2021 |
| 285 760 € | 3 106 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue de la Croix St Antoine | 13 septembre 2021 |
| 351 950 € | 3 087 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 12 Lotissement les Arbousiers | 30 août 2021 |
| 289 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 5 Rue de la Croix St Antoine | 20 juillet 2021 |
| 225 840 € | 2 823 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Avenue du Grand Chemin | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,75 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Maison
10,67 €/m²
de 7,7 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bélarga : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bélarga →
Rue par rue à Bélarga
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bélarga ?
Le prix médian au m² à Bélarga s’établit à 2 114 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 250 € et 356 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bélarga ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bélarga a baissé de 23,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bélarga ?
Le prix médian pour une maison à Bélarga est de 275 000 €, soit 2 114 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 250 € et 356 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Bélarga.