Prix immobilier à Lauret
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lauret (34270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
435 200 €
Premier quartile
336 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
2 090 €/m²
Habitants
626
Où se sont faites les ventes à Lauret
Par type de bien
Dernières ventes à Lauret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Qrt des Grandes Vignes | 5 novembre 2025 |
| 435 200 € | 2 961 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Route de Claret | 6 octobre 2025 |
| 545 550 € | 1 515 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 4 Rue de la Conque | 23 septembre 2025 |
| 336 000 € | 1 570 €/m² | Local commercial · 214 m² | 44 Impasse Puech Camp | 23 juillet 2025 |
| 237 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Impasse des Grandes Vignes | 20 décembre 2024 |
| 195 800 € | 3 560 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Village | 10 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Aire | 23 février 2024 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5356 Les Vignes de la Faugere | 15 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 184 Chemin du Soulie | 28 août 2023 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 4 juillet 2023 |
| 572 800 € | 3 844 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Claus | 22 juin 2023 |
| 546 650 € | 1 627 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 3 Rue la Nouvelle | 5 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Impasse de L'aire | 16 mai 2023 |
| 404 000 € | 3 285 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Aire | 24 avril 2023 |
| 400 295 € | 4 304 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Route de Claret | 24 avril 2023 |
| 440 050 € | 3 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 274 Chemin de la Deveze | 3 novembre 2022 |
| 360 970 € | 4 102 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Qrt des Grandes Vignes | 28 octobre 2022 |
| 529 700 € | 1 270 €/m² | Maison · 417 m² · 5 p. | 5 Rue la Nouvelle | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 9 mars 2022 |
| 344 450 € | 3 410 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 57 Chemin du Claus de Bouvie | 15 février 2022 |
| 351 090 € | 1 995 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue la Nouvelle | 9 février 2022 |
| 490 646 € | 3 581 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 346 Chemin du Soulie | 20 janvier 2022 |
| 140 000 € | 686 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 1 La Deveze | 26 novembre 2021 |
| 412 470 € | 4 435 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Route de Claret | 13 août 2021 |
| 247 000 € | 849 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 6 Impasse du Puech de Dolgues | 16 juillet 2021 |
| 325 092 € | 4 515 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Route de Claret | 25 mars 2021 |
| 289 050 € | 2 891 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 108 Route de Claret | 9 mars 2021 |
| 443 101 € | 2 090 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 379 Chemin de la Deveze | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,84 €/m²
de 10,7 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 12,3 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
11,83 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lauret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lauret →
Rue par rue à Lauret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lauret ?
Le prix médian au m² à Lauret s’établit à 1 570 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 336 000 € et 440 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lauret ?
Le prix médian pour une maison à Lauret est de 440 000 €, soit 1 571 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 435 200 € et 545 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Lauret.