Prix immobilier à Gorniès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gorniès (34190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
174 580 €
Sur tout l’historique
1 066 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Gorniès
Par type de bien
Dernières ventes à Gorniès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 500 € | 1 817 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Escaillou | 3 décembre 2025 |
| 174 580 € | 416 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 5034 Lous Camps | 19 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5052 L Escoutet | 12 février 2025 |
| 235 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | Le Claux | 10 octobre 2024 |
| 151 376 € | 1 066 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Grenouillet | 12 juillet 2023 |
| 69 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Beauquinies | 19 juin 2023 |
| 177 500 € | 1 690 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5414 Las Tempes | 16 mai 2023 |
| 17 500 € | 461 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5445 Souteyrols | 6 avril 2023 |
| 108 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2608 L Escoutet | 28 février 2023 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Lous Brouns | 2 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Claux | 8 septembre 2022 |
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5035 L Escoutet | 8 août 2022 |
| 39 000 € | 371 €/m² | Appartement · 105 m² · 1 p. | 5064 L Escoutet | 24 février 2022 |
| 215 820 € | 1 366 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5457 La Saurede | 14 juin 2021 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5136 Le Claux | 14 avril 2021 |
| 219 620 € | 2 496 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5420 Beauquinies | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 11,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gorniès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gorniès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gorniès ?
Le prix médian au m² à Gorniès s’établit à 1 817 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 174 580 € au total.
Combien coûte une maison à Gorniès ?
Le prix médian pour une maison à Gorniès est de 163 500 €, soit 1 817 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 174 580 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Gorniès.