Prix immobilier à Soubès
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soubès (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
147 760 €
Dernier quartile
276 450 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
948
Où se sont faites les ventes à Soubès
Par type de bien
Dernières ventes à Soubès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 400 € | 2 490 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Montée du Chateau | 13 novembre 2025 |
| 276 450 € | 1 410 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 475 Chemin de la Rouviere | 12 novembre 2025 |
| 204 750 € | 1 638 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Rue de la Ville | 27 octobre 2025 |
| 276 600 € | 1 487 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 865 Chemin D'aubaygues | 15 octobre 2025 |
| 227 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 889 Chemin de Coutelles | 7 août 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Chemin Vieux | 23 juillet 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Rue de la Ville | 11 juillet 2025 |
| 316 360 € | 1 977 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 30 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 19 Rue des Barrys | 19 juin 2025 |
| 147 760 € | 985 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 7 Rue du Buffadou | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Rouviere | 4 juin 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5887 Trescol | 23 mai 2025 |
| 273 700 € | 941 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 775 Route de Saint Etienne | 31 mars 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Grave | 26 février 2025 |
| 311 600 € | 1 484 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Quissac | 5 février 2025 |
| 190 000 € | 5 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 4 Chemin des Garennes | 16 décembre 2024 |
| 49 200 € | 1 047 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Place de la Fontaine | 30 septembre 2024 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 11 Rue du Buffadou | 27 septembre 2024 |
| 178 200 € | 2 700 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 20 août 2024 |
| 263 060 € | 1 061 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 111 Chemin des Hermes | 1 août 2024 |
| 360 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Les Hermes | 29 mars 2024 |
| 166 500 € | 1 281 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Place de la Fontaine | 29 décembre 2023 |
| 380 000 € | 890 €/m² | Local commercial · 427 m² | 5062 Les Arques | 1 décembre 2023 |
| 410 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 150 Impasse de la Font Del Sauze | 14 novembre 2023 |
| 380 000 € | 890 €/m² | Local commercial · 427 m² | 5062 Les Arques | 19 octobre 2023 |
| 116 000 € | 739 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 362 Chemin de Peret | 9 octobre 2023 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 13 Rue de Pecoule | 2 octobre 2023 |
| 269 800 € | 1 551 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 321 Chemin de la Font Del Sauze | 19 septembre 2023 |
| 450 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 500 m² | 965 Chemin de L'oulette | 29 août 2023 |
| 173 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Chemin des Garennes | 3 juillet 2023 |
| 115 950 € | 1 656 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue de Caylus | 2 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Rue de la Ville | 27 mars 2023 |
| 304 664 € | 2 770 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5907 Chemin de Salelles | 13 mars 2023 |
| 297 700 € | 1 023 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 775 Route de Saint Etienne | 15 février 2023 |
| 327 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Salelles | 17 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 17 Rue de Pecoule | 15 décembre 2022 |
| 96 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 10 Rue de Caylus | 9 décembre 2022 |
| 198 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 46 Chemin Farrat | 22 novembre 2022 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Las Cans | 27 octobre 2022 |
| 375 500 € | 857 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | Canet | 17 octobre 2022 |
| 70 600 € | 1 412 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue des Barrys | 18 août 2022 |
| 133 700 € | 3 183 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 23 Rue de la Coural | 28 juin 2022 |
| 153 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 31 Route de Saint Etienne | 27 juin 2022 |
| 154 000 € | 802 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Rouviere | 23 juin 2022 |
| 116 000 € | 1 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | Le Village | 9 mai 2022 |
| 323 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 256 Impasse de Salelles | 22 avril 2022 |
| 920 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 5869 Le Village | 29 mars 2022 |
| 142 510 € | 1 131 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 1751 Chemin de Coutelles | 11 février 2022 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 589 Route de Saint Etienne | 25 janvier 2022 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue des Endemesses | 19 octobre 2021 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5 Rue des Endemesses | 23 septembre 2021 |
| 298 862 € | 2 717 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5907 Chemin de Salelles | 30 août 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue du Buffadou | 18 août 2021 |
| 317 930 € | 1 472 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 148 Quartier du Pont | 12 août 2021 |
| 245 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 26 Route de Saint Etienne | 28 juillet 2021 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 241 Chemin de Coutelles | 26 juillet 2021 |
| 229 600 € | 1 867 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 12 juillet 2021 |
| 350 940 € | 801 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | Canet | 1 juillet 2021 |
| 56 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 9 Rue de Pecoule | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soubès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soubès →
Rue par rue à Soubès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soubès ?
Le prix médian au m² à Soubès s’établit à 1 410 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 760 € et 276 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soubès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soubès a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soubès ?
Le prix médian pour une maison à Soubès est de 180 000 €, soit 1 410 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 760 € et 276 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Soubès.