Boulevard de l’Ocean Pyla, La Teste-de-Buch
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 200 000 €
Premier quartile
387 400 €
Dernier quartile
1 878 020 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 200 000 € | 13 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 60 | 4 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 20 370 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 48 | 13 novembre 2025 |
| 3 350 000 € | 7 283 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | n° 275 | 22 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 145 | 9 septembre 2025 |
| 1 200 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 213 | 11 juillet 2025 |
| 1 620 000 € | 13 729 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | n° 302 | 18 juin 2025 |
| 1 200 000 € | 1 536 €/m² | Local commercial · 781 m² | n° 313 | 29 avril 2025 |
| 10 300 000 € | 28 297 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | n° 114 | 27 mars 2025 |
| 580 000 € | 8 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 180 | 17 janvier 2025 |
| 160 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 207 | 18 octobre 2024 |
| 1 750 000 € | 16 204 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 45 | 19 juillet 2024 |
| 1 800 000 € | 8 036 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | n° 157 | 24 juin 2024 |
| 153 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 207 | 10 juin 2024 |
| 1 490 200 € | 13 798 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 45 | 30 janvier 2024 |
| 5 569 508 € | 24 215 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | n° 128 | 10 janvier 2024 |
| 2 340 000 € | 4 209 €/m² | Appartement · 556 m² · 5 p. | n° 214 | 28 décembre 2023 |
| 2 185 000 € | 8 093 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | n° 219 | 30 octobre 2023 |
| 620 760 € | 12 933 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 180 | 26 septembre 2023 |
| 2 200 000 € | 16 296 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 60 | 22 septembre 2023 |
| 875 000 € | 8 578 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 113 | 15 septembre 2023 |
| 200 000 € | 6 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 7 | 6 juillet 2023 |
| 646 100 € | 8 501 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Boulevard de l’Ocean Pyla | 15 juin 2023 |
| 1 320 000 € | 18 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 52 | 9 mars 2023 |
| 9 800 000 € | 12 727 €/m² | Maison · 770 m² · 12 p. | n° 108 | 12 janvier 2023 |
| 2 085 000 € | 22 419 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | n° 102 | 9 janvier 2023 |
| 294 350 € | 8 920 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 180 | 19 décembre 2022 |
| 2 373 000 € | 11 865 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | n° 46 | 9 décembre 2022 |
| 343 700 € | 9 820 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 205 | 23 novembre 2022 |
| 387 400 € | 8 071 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 229 | 14 novembre 2022 |
| 1 400 000 € | 5 426 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | n° 70 | 28 octobre 2022 |
| 1 550 000 € | 9 281 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | n° 238 | 20 octobre 2022 |
| 2 000 000 € | 14 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Boulevard de l’Ocean Pyla | 20 septembre 2022 |
| 583 772 € | 12 162 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 180 | 29 août 2022 |
| 495 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 180 | 25 juillet 2022 |
| 1 250 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 213 | 28 juin 2022 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 207 | 4 avril 2022 |
| 1 500 000 € | 10 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Boulevard de l’Ocean Pyla | 31 mars 2022 |
| 1 200 000 € | 11 765 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 113 | 30 mars 2022 |
| 1 878 020 € | 6 019 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | n° 281 | 28 mars 2022 |
| 7 750 000 € | 14 818 €/m² | Maison · 523 m² · 7 p. | n° 90 | 31 janvier 2022 |
| 1 000 000 € | 12 195 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Boulevard de l’Ocean Pyla | 20 décembre 2021 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 67 | 10 novembre 2021 |
| 190 000 € | 5 758 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 62 | 26 octobre 2021 |
| 4 230 000 € | 14 100 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | n° 148 | 20 octobre 2021 |
| 2 336 950 € | 15 580 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | n° 225 | 15 octobre 2021 |
| 158 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 229 | 11 octobre 2021 |
| 318 000 € | 7 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 229 | 9 octobre 2021 |
| 1 560 000 € | 16 774 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | n° 102 | 30 septembre 2021 |
| 1 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | n° 249 | 30 juillet 2021 |
| 420 192 € | 8 754 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 180 | 20 juillet 2021 |
| 502 253 € | 6 051 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 44 | 7 juillet 2021 |
| 4 550 000 € | 10 938 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | n° 70 | 15 juin 2021 |
| 708 660 € | 7 874 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 44 | 20 mai 2021 |
| 1 500 000 € | 10 490 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | n° 285 | 16 avril 2021 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 62 | 2 avril 2021 |
| 242 000 € | 6 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 205 | 18 mars 2021 |
| 1 800 000 € | 4 972 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | Boulevard de l’Ocean Pyla | 8 mars 2021 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 201 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 13 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.