Rue Francois Legallais, La Teste-de-Buch
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
200 602 €
Dernier quartile
313 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 540 € | 3 853 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 9 septembre 2025 |
| 458 930 € | 5 737 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 2 | 15 juillet 2025 |
| 160 300 € | 5 528 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 18 juin 2025 |
| 222 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 17 avril 2025 |
| 448 500 € | 4 983 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 2 | 10 octobre 2024 |
| 302 000 € | 3 823 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 2 | 12 septembre 2024 |
| 313 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 27 juin 2024 |
| 358 020 € | 5 775 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 13 mai 2024 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 3 mai 2024 |
| 357 400 € | 5 765 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 31 janvier 2024 |
| 250 000 € | 5 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 11 janvier 2024 |
| 421 420 € | 4 631 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 2 | 21 décembre 2023 |
| 204 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 20 novembre 2023 |
| 270 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 31 juillet 2023 |
| 240 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 25 avril 2023 |
| 236 000 € | 5 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 24 mars 2023 |
| 345 000 € | 5 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 16 février 2023 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 8 | 19 décembre 2022 |
| 232 750 € | 5 413 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 17 octobre 2022 |
| 381 000 € | 5 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 17 août 2022 |
| 213 650 € | 4 969 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 4 mai 2022 |
| 346 000 € | 5 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 10 mars 2022 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 2 | 7 mars 2022 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 1 février 2022 |
| 298 000 € | 4 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 16 décembre 2021 |
| 279 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 16 novembre 2021 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 8 | 20 octobre 2021 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 31 août 2021 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 28 juillet 2021 |
| 187 750 € | 4 267 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 9 juin 2021 |
| 200 602 € | 4 665 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 99 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.