Prix immobilier à Les Billaux
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Billaux (33500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
2 111 €/m²
Habitants
1 174
Où se sont faites les ventes à Les Billaux
Par type de bien
Dernières ventes à Les Billaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 500 € | 676 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 30 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 98 Route de Paris | 26 novembre 2025 |
| 201 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 27 Route de Paris | 12 novembre 2025 |
| 97 500 € | 2 216 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 57 Route de Paris | 6 novembre 2025 |
| 164 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 30 Rue de la Croix de la Duchesse | 4 novembre 2025 |
| 125 000 € | 839 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 8 Rue du Bocage | 15 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 15 juillet 2025 |
| 139 500 € | 2 082 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 23 juin 2025 |
| 112 500 € | 1 160 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 31 Route de Paris | 13 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 12 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Rue du 8 Mai 1945 | 3 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Allée des Sources | 21 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 22 Rue du 19 Mars 1962 | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 55 Rue du 19 Mars 1962 | 18 avril 2025 |
| 99 180 € | 675 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Les Gautiers-Nord | 19 février 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 65 Route de Paris | 8 janvier 2025 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Rue des Acacias | 2 janvier 2025 |
| 490 000 € | 1 612 €/m² | Local commercial · 304 m² | 5000 Route de Paris | 25 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 57 Route de Paris | 25 octobre 2024 |
| 150 000 € | 463 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 55 Rue du 19 Mars 1962 | 24 septembre 2024 |
| 184 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 57 Route de Paris | 6 septembre 2024 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 66 Rue du 19 Mars 1962 | 28 août 2024 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 57 Route de Paris | 26 août 2024 |
| 275 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 24 Rue de la Croix de la Duchesse | 24 juin 2024 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 19 Rue du Bocage | 27 mars 2024 |
| 226 700 € | 1 334 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Gautiers-Nord | 10 janvier 2024 |
| 70 000 € | 287 €/m² | Maison · 244 m² · 9 p. | Le Bourg-Sud | 28 décembre 2023 |
| 108 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 57 Route de Paris | 18 décembre 2023 |
| 213 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Rue des Acacias | 30 novembre 2023 |
| 458 788 € | 2 535 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 44 Rue du 19 Mars 1962 | 28 novembre 2023 |
| 305 000 € | 587 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 21 Rue de la Croix de la Duchesse | 31 octobre 2023 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 30 octobre 2023 |
| 168 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 24 octobre 2023 |
| 89 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 57 Route de Paris | 10 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Allée de la Barbanne | 4 octobre 2023 |
| 440 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 240 m² | 8 Barrail de Culle | 28 août 2023 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 3 août 2023 |
| 330 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 3 Route de Paris | 8 juin 2023 |
| 264 380 € | 2 241 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 46 Route de Paris | 23 mai 2023 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 57 Route de Paris | 11 mai 2023 |
| 263 500 € | 2 833 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Rue de la Croix de la Duchesse | 11 mai 2023 |
| 176 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 57 Route de Paris | 9 mai 2023 |
| 293 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Allée du Pre au Temple | 8 février 2023 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 30 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 43 Rue de la Croix de la Duchesse | 23 janvier 2023 |
| 173 500 € | 1 928 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Rue de la Croix de la Duchesse | 18 janvier 2023 |
| 340 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Grand Barrail | 16 décembre 2022 |
| 270 000 € | 1 508 €/m² | Local commercial · 179 m² | 4 Barrail de Culle | 14 décembre 2022 |
| 166 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 2 décembre 2022 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 57 Route de Paris | 21 octobre 2022 |
| 271 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 64 Rue du 19 Mars 1962 | 11 octobre 2022 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 28 septembre 2022 |
| 495 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 15 septembre 2022 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 57 Route de Paris | 28 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 117 Route de Paris | 27 juin 2022 |
| 274 500 € | 2 859 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Allée Vignes | 10 juin 2022 |
| 375 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Le Bourg-Nord | 3 juin 2022 |
| 99 500 € | 2 261 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 57 Route de Paris | 6 mai 2022 |
| 343 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 39 Rue des Gauthiers | 11 avril 2022 |
| 148 030 € | 2 961 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 57 Route de Paris | 1 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,26 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Billaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Billaux →
Rue par rue à Les Billaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Billaux ?
Le prix médian au m² à Les Billaux s’établit à 1 574 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Billaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Billaux a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Billaux ?
Le prix médian pour une maison à Les Billaux est de 125 000 €, soit 1 160 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Billaux ?
Le prix médian pour un appartement à Les Billaux est de 125 000 €, soit 2 082 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 139 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Les Billaux.