Prix immobilier à Saint-Sève
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sève (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
178 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
251
Où se sont faites les ventes à Saint-Sève
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sève
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 500 € | 1 983 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 346 Route du Lac | 23 décembre 2025 |
| 234 000 € | 650 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 470 Chemin de L'horizon | 26 juin 2025 |
| 190 000 € | 979 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 209 Route du Lac | 30 avril 2025 |
| 195 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 111 Route du Lac | 17 mars 2025 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 393 Route des Ecuries | 18 février 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1195 Route des Chateaux | 7 février 2025 |
| 400 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rapina | 1 décembre 2023 |
| 140 000 € | 733 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 4 Piece du Fond | 30 octobre 2023 |
| 360 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 4 Bayle | 15 juin 2023 |
| 208 000 € | 874 €/m² | Maison · 238 m² · 2 p. | 1 Rapina | 5 février 2022 |
| 143 500 € | 1 708 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Bayle | 3 septembre 2021 |
| 187 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Colin | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 556 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5060 Blanchard | 6 mai 2021 |
| 66 000 € | 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Marcha | 19 mars 2021 |
| 198 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Blanchard | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sève : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sève →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sève ?
Le prix médian au m² à Saint-Sève s’établit à 979 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 500 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sève ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sève est de 190 000 €, soit 979 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sève.