Prix immobilier à Capian
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capian (33550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 337 €/m²
Habitants
809
Où se sont faites les ventes à Capian
Par type de bien
Dernières ventes à Capian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 57 Bretagne | 30 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 86 Darbalot | 7 juillet 2025 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Lahaure | 27 mai 2025 |
| 195 000 € | 830 €/m² | Maison · 235 m² · 10 p. | Castaing | 6 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Le Bourg | 18 avril 2025 |
| 367 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9999 Le Bourg | 31 mars 2025 |
| 183 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 258 La Foret | 31 juillet 2024 |
| 471 698 € | 2 060 €/m² | Maison · 229 m² · 3 p. | 109 Macquet-Est | 26 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Lahaure | 18 juin 2024 |
| 275 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 89 Lavergne-Nord | 28 mai 2024 |
| 210 450 € | 2 536 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1141 Moulin a Vent | 26 mars 2024 |
| 315 250 € | 2 425 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 mars 2024 |
| 296 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Fraudet | 7 décembre 2023 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Impasse de Lavergne | 4 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 888 Gourd-Sud | 6 juin 2023 |
| 390 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 82 Monerie | 17 avril 2023 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 128 Rey-Ouest | 3 avril 2023 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1201 Guerin | 24 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Lahaure | 25 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | A la Grande Piece | 8 décembre 2022 |
| 310 470 € | 4 566 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 113 Gaudin | 8 novembre 2022 |
| 252 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1098 Champ de Maret | 28 juin 2022 |
| 128 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 124 Rey-Ouest | 2 juin 2022 |
| 297 750 € | 1 230 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 12 Impasse de l’Ancienne Ecole | 7 mai 2022 |
| 262 300 € | 2 704 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Chemin de Lavergne | 15 février 2022 |
| 182 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 112 Gaudin | 28 janvier 2022 |
| 272 600 € | 3 170 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 55 Chemin de Lavergne | 21 décembre 2021 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Au Bois du Bouchon | 14 décembre 2021 |
| 304 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Sadran | 9 décembre 2021 |
| 186 944 € | 2 337 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chemin de Lavergne | 3 décembre 2021 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Route de Cadillac | 27 octobre 2021 |
| 112 000 € | 933 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 38 Le Bourg | 29 septembre 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Guerin | 21 septembre 2021 |
| 268 100 € | 2 437 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Banqua-Nord | 3 septembre 2021 |
| 978 080 € | 755 €/m² | Maison · 1296 m² · 12 p. | 10 Route de Langoiran | 18 août 2021 |
| 392 000 € | 4 356 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 292 Le Banqua-Nord | 16 juillet 2021 |
| 274 620 € | 1 283 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 732 Le Banqua-Nord | 7 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chemin de Lavergne | 17 mars 2021 |
| 282 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 36 Chemin de Lavergne | 22 février 2021 |
| 331 000 € | 1 655 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 février 2021 |
| 156 000 € | 347 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,43 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Capian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Capian →
Rue par rue à Capian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capian ?
Le prix médian au m² à Capian s’établit à 1 233 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Capian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Capian a baissé de 33,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Capian ?
Le prix médian pour une maison à Capian est de 195 000 €, soit 1 233 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Capian.