Prix immobilier à Barsac
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barsac (33720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 765 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 696 €/m²
Habitants
2 058
Où se sont faites les ventes à Barsac
Par type de bien
Dernières ventes à Barsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 765 € | 1 414 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 867 Miaille Nord | 16 décembre 2025 |
| 128 530 € | 1 339 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Pinesse-Sud | 5 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue de Laouilley | 28 novembre 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Port | 21 novembre 2025 |
| 59 500 € | 753 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 24 Petit Carretey | 12 novembre 2025 |
| 235 000 € | 378 €/m² | Maison · 622 m² · 6 p. | Saint-Julien | 7 novembre 2025 |
| 78 000 € | 629 €/m² | Maison · 124 m² · 8 p. | 517 Hallet-Sud | 31 octobre 2025 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Alice et Paul Laperge | 28 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Matelin-Ouest | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 984 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | 24 Avenue du General de Gaulle | 22 août 2025 |
| 276 720 € | 1 572 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Le Coustet | 22 août 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 73 Avenue Aristide Briand | 12 août 2025 |
| 330 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 434 Leyre | 11 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | La Baquere | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 225 m² | 625 Lagardan | 5 juin 2025 |
| 76 300 € | 495 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 13 Rue du Doc Roux | 16 mai 2025 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Le Clos des Vignes | 30 avril 2025 |
| 295 000 € | 764 €/m² | Maison · 386 m² · 4 p. | 31 Rue de la Gare | 6 mars 2025 |
| 62 000 € | 276 €/m² | Local commercial · 225 m² | 625 Lagardan | 23 janvier 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Grillon | 13 janvier 2025 |
| 604 390 € | 3 007 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | Le Coustet | 30 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Petit Mayne | 27 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Le Castelnau Sud | 13 décembre 2024 |
| 150 800 € | 2 094 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 34 Rue Barrau | 27 novembre 2024 |
| 130 000 € | 419 €/m² | Local commercial · 310 m² | 20 Rue de la Gare | 26 novembre 2024 |
| 257 500 € | 1 327 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 58 Rue de la Tour de Mercadet | 21 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 21 Rue de Laouilley | 8 novembre 2024 |
| 147 654 € | 1 070 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Gare | 6 novembre 2024 |
| 331 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 898 La Baquere | 30 octobre 2024 |
| 195 200 € | 2 789 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pouquet | 23 octobre 2024 |
| 90 600 € | 1 294 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 29 Rue du Huit Mai 1945 | 4 octobre 2024 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5008 Le Clos des Vignes | 3 octobre 2024 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 35 Rue Barrau | 20 septembre 2024 |
| 63 063 € | 852 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 58 Rue du Onze Novembre 1918 | 9 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Guiteronde | 28 août 2024 |
| 330 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 836 Miaille Nord | 19 août 2024 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 30 Petit Carretey | 25 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 127 Le Coustet-Sud | 17 juillet 2024 |
| 242 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 10 juillet 2024 |
| 281 850 € | 2 586 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue des Merveilles | 20 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 274 Le Clos des Vignes | 14 juin 2024 |
| 129 100 € | 2 436 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Ruette | 5 juin 2024 |
| 435 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 48 Rue du Onze Novembre 1918 | 31 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Le Clos des Vignes | 29 mai 2024 |
| 152 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 624 Lagardan | 21 mars 2024 |
| 173 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 La Pachere | 15 mars 2024 |
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Stade | 22 février 2024 |
| 112 250 € | 2 878 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 19 Le Clos des Vignes | 13 février 2024 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5002 Le Clos des Vignes | 7 février 2024 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue Barrau | 25 janvier 2024 |
| 168 000 € | 646 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Petit Mayne | 29 décembre 2023 |
| 142 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lardit | 28 décembre 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Couloumey | 19 décembre 2023 |
| 166 500 € | 3 469 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 647 Arnauton | 6 décembre 2023 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Le Grand Carretey-Est | 25 octobre 2023 |
| 307 400 € | 3 014 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Grillon | 13 octobre 2023 |
| 96 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 169 Le Castelnau Sud | 21 septembre 2023 |
| 186 650 € | 2 333 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5006 Le Clos des Vignes | 16 septembre 2023 |
| 302 329 € | 1 938 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 39 Rue Barrau | 14 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 6 Rue de la Gare | 13 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,75 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
10,04 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Barsac reposent sur 107 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barsac →
Rue par rue à Barsac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barsac ?
Le prix médian au m² à Barsac s’établit à 984 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barsac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barsac a baissé de 49,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barsac ?
Le prix médian pour une maison à Barsac est de 180 000 €, soit 1 204 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Barsac.