Prix immobilier à Hostens
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hostens (33125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
226 800 €
Dernier quartile
289 640 €
Sur tout l’historique
2 404 €/m²
Habitants
1 554
Où se sont faites les ventes à Hostens
Par type de bien
Dernières ventes à Hostens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 800 € | 1 620 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 15 Route d’Arcachon | 29 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 15 Lotissement le Clos de la Haute Lande | 18 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 27 Route de Belin | 16 décembre 2025 |
| 282 950 € | 2 596 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Lotissement les Gravasses | 11 décembre 2025 |
| 294 300 € | 2 453 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Résidence de la Plage | 8 décembre 2025 |
| 267 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue des Bouvreuils | 4 décembre 2025 |
| 289 640 € | 690 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 77 Sarton | 24 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Haut de la Lande | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Gaillardan | 23 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 30 Route de Belin | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Route de Bazas | 30 juillet 2025 |
| 350 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Gaillardan | 27 juin 2025 |
| 245 400 € | 2 853 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Résidence les Bruyeres | 25 juin 2025 |
| 253 050 € | 2 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Lotissement Clos de Louise 2 | 25 juin 2025 |
| 219 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 41 Résidence les Bruyeres | 29 avril 2025 |
| 109 232 € | 1 365 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Lotissement les Gravasses | 14 avril 2025 |
| 192 950 € | 1 021 €/m² | Local commercial · 189 m² | 1 Rue de Chantegrue | 10 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Lotissement Clos de Louise | 3 avril 2025 |
| 246 250 € | 2 487 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 8 Rue des Lacs | 13 mars 2025 |
| 289 900 € | 2 899 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Gravasses | 13 mars 2025 |
| 238 100 € | 2 480 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 150 Chantegrue | 20 février 2025 |
| 264 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue du Mousse | 23 décembre 2024 |
| 383 200 € | 439 €/m² | Maison · 872 m² · 5 p. | Parcs de la Lande | 19 décembre 2024 |
| 273 450 € | 2 298 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5432 Haudoua | 13 novembre 2024 |
| 526 807 € | 2 195 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Les Arroudeys Sud | 1 octobre 2024 |
| 306 670 € | 1 345 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 1 Résidence du Lac | 29 juillet 2024 |
| 313 800 € | 1 925 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 9 Résidence du Lac | 5 juillet 2024 |
| 278 050 € | 3 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 38 Résidence les Bruyeres | 13 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Résidence les Bruyeres | 12 juin 2024 |
| 74 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 26 Route de Bazas | 17 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue du Mousse | 7 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Retis | 7 mai 2024 |
| 59 000 € | 615 €/m² | Local commercial · 96 m² | 5000 Haut de la Lande | 30 avril 2024 |
| 460 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Devant Bertet | 26 avril 2024 |
| 127 500 € | 1 821 €/m² | Local commercial · 70 m² | Devant Guiron | 29 mars 2024 |
| 269 050 € | 2 319 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Bosquet | 9 janvier 2024 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Route d’Arcachon | 5 décembre 2023 |
| 245 500 € | 2 557 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Mousse | 28 novembre 2023 |
| 272 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Résidence de la Plage | 17 novembre 2023 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Résidence les Bruyeres | 8 novembre 2023 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Sable | 6 novembre 2023 |
| 225 500 € | 4 698 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Guiron | 27 octobre 2023 |
| 225 900 € | 2 567 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Route de Bazas | 25 octobre 2023 |
| 387 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Haut de la Lande | 20 octobre 2023 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 26 Route de Bazas | 17 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Retis | 16 octobre 2023 |
| 182 700 € | 2 436 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Castera | 22 août 2023 |
| 323 450 € | 2 469 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 19 Lotissement le Clos de la Haute Lande | 17 juillet 2023 |
| 304 500 € | 3 806 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Résidence les Bruyeres | 29 juin 2023 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Haudoua | 28 juin 2023 |
| 347 650 € | 1 566 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 24 Lotissement le Clos de la Haute Lande | 13 juin 2023 |
| 282 500 € | 3 005 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Hameau des Sables | 5 juin 2023 |
| 278 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Guiron | 15 mars 2023 |
| 325 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 132 m² · 1 p. | La Cite | 22 février 2023 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Retis | 21 février 2023 |
| 1 350 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | La Berdotte | 24 janvier 2023 |
| 437 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1 Allée des Palombes | 17 janvier 2023 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Route d’Arcachon | 10 janvier 2023 |
| 318 415 € | 2 793 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue de Chantegrue | 28 décembre 2022 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Route de Bazas | 17 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hostens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hostens →
Rue par rue à Hostens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hostens ?
Le prix médian au m² à Hostens s’établit à 2 459 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 800 € et 289 640 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hostens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hostens a augmenté de 35 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hostens ?
Le prix médian pour une maison à Hostens est de 250 000 €, soit 2 459 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 800 € et 289 640 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Hostens.