Prix immobilier à Saint-Émilion
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Émilion (33330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 000 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
441 045 €
Sur tout l’historique
2 727 €/m²
Habitants
1 608
Où se sont faites les ventes à Saint-Émilion
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Émilion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 815 000 € | 6 966 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Impasse des Cordeliers | 12 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 332 Route de Lasserre | 26 novembre 2025 |
| 754 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 1161 Route D'orleans | 21 novembre 2025 |
| 274 749 € | 2 747 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue du Marche | 20 novembre 2025 |
| 1 995 600 € | 10 503 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Villemaurine-Sud | 18 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Rue de la Porte Sainte Marie | 15 octobre 2025 |
| 610 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1011 Route de Magnan | 29 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4000 Route du Milieu | 24 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 120 Impasse de Margot | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 788 Route de Patarabet | 4 août 2025 |
| 360 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 172 Impasse du Port | 5 juin 2025 |
| 77 600 € | 970 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 308 Impasse des Cordeliers | 22 mai 2025 |
| 277 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Lotissement Domaine de Saint Andre | 29 avril 2025 |
| 257 200 € | 1 261 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1066 Mede | 23 avril 2025 |
| 441 045 € | 5 583 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 964 Jean Marie | 10 avril 2025 |
| 374 670 € | 5 063 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 366 Rue des Jurats | 17 mars 2025 |
| 290 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 377 Rue Andre Loiseau | 28 février 2025 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 183 Au Pinier | 30 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1063 Mede | 26 décembre 2024 |
| 83 000 € | 1 766 €/m² | Local commercial · 47 m² | 7 Aux Pres de Mede | 17 décembre 2024 |
| 337 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 7 Aux Pres de Mede | 17 décembre 2024 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Berthonneau | 11 décembre 2024 |
| 834 000 € | 1 610 €/m² | Local commercial · 518 m² | 521 Rue de la Cadene | 28 novembre 2024 |
| 1 511 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 396 m² · 8 p. | 568 Rue de l’Abbe Bergey | 5 novembre 2024 |
| 208 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Mede | 1 août 2024 |
| 385 000 € | 3 598 €/m² | Local commercial · 107 m² | 32 Rue Guadet | 25 juillet 2024 |
| 3 498 700 € | 17 067 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Les Cabanes-Nord | 24 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 326 Rue de la Liberte | 4 juin 2024 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 198 Larmande | 14 mars 2024 |
| 700 000 € | 7 955 €/m² | Local commercial · 88 m² | 1 Rue de la Porte Bouqueyre | 29 février 2024 |
| 127 000 € | 726 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 970 Jean Marie | 19 février 2024 |
| 948 000 € | 5 643 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 63 Petit Figeac-Est | 9 février 2024 |
| 1 465 500 € | 7 837 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Petit Gontey | 6 février 2024 |
| 812 000 € | 3 691 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 794 La Madeleine | 26 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Local commercial · 82 m² | 18 Rue de la Grande Fontaine | 22 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 120 m² | 52 Rue Guadet | 18 janvier 2024 |
| 131 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 183 Au Pinier | 4 janvier 2024 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 115 Cravignac | 22 décembre 2023 |
| 192 090 € | 2 111 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Résidence du Bois de l’Or | 20 décembre 2023 |
| 57 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1060 Mede | 22 novembre 2023 |
| 232 500 € | 1 921 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 452 Rue du Couvent | 13 novembre 2023 |
| 247 600 € | 1 376 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1020 Bellevue | 25 octobre 2023 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | 522 Rue Guadet | 11 octobre 2023 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 448 Rue du Couvent | 21 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Aux Vergnes | 13 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Margot | 5 septembre 2023 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 5 Place du Marche | 28 août 2023 |
| 370 000 € | 4 868 €/m² | Local commercial · 76 m² | 541 Rue de la Tente | 1 août 2023 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 307 Impasse des Cordeliers | 12 juin 2023 |
| 1 546 000 € | 8 137 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Villemaurine-Sud | 20 avril 2023 |
| 425 000 € | 7 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Plante Ble | 19 avril 2023 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 974 Jean Marie | 13 avril 2023 |
| 1 040 000 € | 10 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 652 Badon-Nord | 4 avril 2023 |
| 950 000 € | 9 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 652 Badon-Nord | 29 mars 2023 |
| 2 377 602 € | 9 510 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Vallon de Fongaban | 16 mars 2023 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 313 Rue de la Porte Brunet | 15 mars 2023 |
| 550 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 393 Rue de la Porte Bouqueyre | 13 mars 2023 |
| 346 900 € | 5 782 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 929 Le Rivalon | 7 mars 2023 |
| 250 120 € | 2 552 €/m² | Local commercial · 98 m² | Aux Pres de Mede | 20 janvier 2023 |
| 477 550 € | 3 249 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 4 Allée des Vignes | 9 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Émilion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Émilion →
Rue par rue à Saint-Émilion
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Émilion ?
Le prix médian au m² à Saint-Émilion s’établit à 2 444 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 441 045 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Émilion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Émilion a baissé de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Émilion ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Émilion est de 277 000 €, soit 2 444 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 441 045 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Saint-Émilion.