Prix immobilier à Civrac-de-Blaye
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civrac-de-Blaye (33920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 181 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
795
Où se sont faites les ventes à Civrac-de-Blaye
Par type de bien
Dernières ventes à Civrac-de-Blaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 742 € | 1 719 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Le Bourg Est | 28 août 2025 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 12 Les Berlans Ouest | 22 août 2025 |
| 197 250 € | 1 604 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 10 Aux Michauds Est | 12 août 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Chapeau Sud | 9 juillet 2025 |
| 190 000 € | 576 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 1 Dordonneau Est | 9 juillet 2025 |
| 167 181 € | 1 817 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 129 La Gaucherie Est | 4 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 135 La Gaucherie Est | 25 mars 2025 |
| 276 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Plaisance | 8 janvier 2025 |
| 239 900 € | 1 558 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 7 Cantemerle Nord | 19 décembre 2024 |
| 164 000 € | 631 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 8 Chapeau Sud | 8 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 69 Le Fenouil | 21 octobre 2024 |
| 280 630 € | 1 754 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Moulin de la Jasson | 11 octobre 2024 |
| 228 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 183 Moulin de la Jasson | 24 juillet 2024 |
| 285 400 € | 2 854 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Le Bourg Est | 23 avril 2024 |
| 474 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Chapeau Sud | 18 avril 2024 |
| 175 300 € | 974 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Les Berlans Ouest | 23 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg Est | 13 novembre 2023 |
| 189 950 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Hulet | 23 octobre 2023 |
| 219 852 € | 1 999 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Aux Michauds Est | 23 août 2023 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 129 La Gaucherie Est | 27 juillet 2023 |
| 181 345 € | 199 €/m² | Maison · 910 m² · 5 p. | La Borderie | 9 mai 2023 |
| 252 250 € | 1 087 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5000 Passage de Bourg Ouest | 26 avril 2023 |
| 334 950 € | 1 132 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 240 Les Berlans Ouest | 10 mars 2023 |
| 40 250 € | 530 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Aux Michauds Ouest | 7 février 2023 |
| 160 000 € | 650 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 21 Le Bourg Est | 14 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 4 Moulin de la Jasson | 24 octobre 2022 |
| 47 000 € | 261 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Les Berlans Ouest | 27 septembre 2022 |
| 294 040 € | 3 630 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Chapeau Sud | 8 juillet 2022 |
| 214 370 € | 2 784 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 109 Chapeau Sud | 7 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 40 Plaisance | 27 juin 2022 |
| 275 000 € | 192 €/m² | Maison · 1430 m² · 5 p. | 7 Rabotet | 8 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 48 Au Robin | 25 mai 2022 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 265 Aux Michauds Est | 6 mai 2022 |
| 361 400 € | 1 004 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 67 Le Fenouil | 13 avril 2022 |
| 64 500 € | 645 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Le Bourg Est | 22 mars 2022 |
| 1 235 500 € | 992 €/m² | Maison · 1245 m² · 7 p. | 34 Plaisance | 15 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Moulin de la Jasson | 17 février 2022 |
| 148 098 € | 1 851 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 18 Les Berlans Est | 26 janvier 2022 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 219 Aux Michauds Ouest | 23 décembre 2021 |
| 45 000 € | 188 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 271 Mercier Nord | 23 décembre 2021 |
| 212 900 € | 2 447 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 135 La Gaucherie Est | 18 novembre 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 116 Rabotet | 17 novembre 2021 |
| 235 850 € | 2 225 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 250 Passage de Civrac-Sud | 16 novembre 2021 |
| 173 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 102 Chapeau Sud | 10 novembre 2021 |
| 165 000 € | 550 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 134 Passage de Bourg Ouest | 3 novembre 2021 |
| 233 000 € | 876 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 159 Les Berlans Ouest | 29 juin 2021 |
| 180 800 € | 1 600 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 157 Les Berlans Ouest | 23 juin 2021 |
| 166 400 € | 2 005 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 196 La Gaucherie Ouest | 12 mai 2021 |
| 251 100 € | 1 443 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 12 Les Berlans Ouest | 6 avril 2021 |
| 315 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 240 Les Berlans Ouest | 29 mars 2021 |
| 123 000 € | 473 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 8 Chapeau Sud | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,13 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civrac-de-Blaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civrac-de-Blaye →
Rue par rue à Civrac-de-Blaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civrac-de-Blaye ?
Le prix médian au m² à Civrac-de-Blaye s’établit à 1 604 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Civrac-de-Blaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Civrac-de-Blaye a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Civrac-de-Blaye ?
Le prix médian pour une maison à Civrac-de-Blaye est de 167 181 €, soit 1 604 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Civrac-de-Blaye.