Prix immobilier à Sauveterre-de-Guyenne
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauveterre-de-Guyenne (33540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 290 €/m²
Habitants
1 885
Où se sont faites les ventes à Sauveterre-de-Guyenne
Par type de bien
Dernières ventes à Sauveterre-de-Guyenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 864 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 5 Rue Sainte Catherine | 30 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Impasse Clos de L'entre Deux Mers | 22 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 17 Rue des Jardiniers | 21 novembre 2025 |
| 93 333 € | 639 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Trinquine | 17 novembre 2025 |
| 102 210 € | 452 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 519 Route de Gasquerie | 24 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 12 Impasse Victor Schoelcher | 15 octobre 2025 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 35 Rue Saint Leger | 29 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue du Nord | 29 septembre 2025 |
| 163 000 € | 627 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3155 Route de Sainte Foy la Grande | 11 août 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 490 Route de Langon | 23 mai 2025 |
| 236 500 € | 2 075 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 48 Boulevard du 11 Novembre 1918 | 23 mai 2025 |
| 207 300 € | 1 937 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3071 Route de Sainte Foy la Grande | 19 mai 2025 |
| 105 991 € | 883 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 421 Route de la Reole | 5 mai 2025 |
| 67 419 € | 733 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 13 Rue Saint Leger | 30 avril 2025 |
| 213 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 28 Boulevard du 11 Novembre 1918 | 7 avril 2025 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 300 m² | 610 Route de Gabachot | 3 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 465 Rue Lucie et Raymond Aubrac | 31 mars 2025 |
| 184 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 40 Rue Saubotte | 21 mars 2025 |
| 102 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 40 Rue des Jardiniers | 7 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Pastureau | 28 février 2025 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 64 Rue des Jardiniers | 17 février 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 221 Route de la Reole | 27 janvier 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 14 Rue des Jardiniers | 22 janvier 2025 |
| 39 823 € | 796 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 2 Rue du Lavoir | 31 décembre 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 33 Boulevard du 11 Novembre 1918 | 30 décembre 2024 |
| 481 600 € | 1 254 €/m² | Maison · 384 m² · 12 p. | Le Sandah | 13 décembre 2024 |
| 165 000 € | 585 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 1365 Rue de la Vignague | 29 octobre 2024 |
| 598 460 € | 1 398 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 1743 Route des Gays | 28 octobre 2024 |
| 383 400 € | 3 393 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 10 Rue du Huit Mai 1945 | 18 octobre 2024 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 160 Impasse de la Jardinerie | 2 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Impasse de Lubasch Pologne | 24 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 44 Rue des Jardiniers | 12 septembre 2024 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Naudicot Nord | 22 août 2024 |
| 397 620 € | 1 664 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | 1 Impasse Vidon | 20 août 2024 |
| 218 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Granges | 14 août 2024 |
| 145 950 € | 1 073 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 23 Rue Saint Leger | 27 juin 2024 |
| 64 000 € | 646 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Rue du Petit Bordeaux | 22 mars 2024 |
| 106 500 € | 1 109 €/m² | Local commercial · 96 m² | 12 Rue Lafon | 11 mars 2024 |
| 208 300 € | 2 853 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Boulevard du 11 Novembre 1918 | 26 janvier 2024 |
| 512 300 € | 3 633 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 322 Impasse Jean de Pey | 29 décembre 2023 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Local commercial · 90 m² | 637 Rue Anc Combatts D'afrique Nrd | 27 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 271 Route de Libourne | 22 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Moulin | 4 décembre 2023 |
| 68 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 128 Impasse de Roussillon | 29 novembre 2023 |
| 479 240 € | 1 261 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | Labrousse | 31 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 39 Rue Saint Leger | 12 octobre 2023 |
| 245 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 27 Rue Saubotte | 6 octobre 2023 |
| 339 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Cluchard | 26 avril 2023 |
| 94 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 6 Rue des Jardiniers | 18 avril 2023 |
| 357 900 € | 1 387 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 912 Route de Piquereau | 6 avril 2023 |
| 298 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 20 Rue du Petit Bordeaux | 20 mars 2023 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 790 Route de la Fraisse | 17 mars 2023 |
| 79 350 € | 1 653 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Impasse Clos de L'entre Deux Mers | 15 mars 2023 |
| 123 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Boulevard du 11 Novembre 1918 | 24 janvier 2023 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue Lafon | 18 janvier 2023 |
| 157 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Boulevard du 11 Novembre 1918 | 6 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Local commercial · 138 m² | 4 Rue Boutterie | 25 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue des Jardiniers | 3 novembre 2022 |
| 425 750 € | 1 613 €/m² | Maison · 264 m² · 10 p. | 72 Rue des Jardiniers | 28 octobre 2022 |
| 163 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 64 Rue des Jardiniers | 26 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sauveterre-de-Guyenne reposent sur 120 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauveterre-de-Guyenne →
Rue par rue à Sauveterre-de-Guyenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Guyenne ?
Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Guyenne s’établit à 1 142 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sauveterre-de-Guyenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sauveterre-de-Guyenne a augmenté de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sauveterre-de-Guyenne ?
Le prix médian pour une maison à Sauveterre-de-Guyenne est de 163 000 €, soit 1 269 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un appartement à Sauveterre-de-Guyenne ?
Le prix médian pour un appartement à Sauveterre-de-Guyenne est de 95 000 €, soit 883 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 105 991 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Sauveterre-de-Guyenne.