Prix immobilier à Preignac
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Preignac (33210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
128 200 €
Dernier quartile
215 999 €
Sur tout l’historique
1 630 €/m²
Habitants
2 135
Où se sont faites les ventes à Preignac
Par type de bien
Dernières ventes à Preignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Carotte-Est | 30 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 22 Rue de la Liberte | 29 décembre 2025 |
| 262 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Chemin de L'arieste | 17 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Medudon | 28 novembre 2025 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 107 Rue de la Liberte | 7 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 378 Route de Veyres | 6 novembre 2025 |
| 128 200 € | 1 972 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 624 Rue de la Republique | 20 octobre 2025 |
| 232 050 € | 1 160 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 380 Rue de Jeanton | 10 septembre 2025 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Jean Dous | 21 août 2025 |
| 182 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de la Resistance | 20 août 2025 |
| 97 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 884 Route de Boutoc | 23 juillet 2025 |
| 215 999 € | 2 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 74 Allée d’Arrancon | 26 juin 2025 |
| 116 150 € | 1 549 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 31 Rue de la Republique | 10 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 17 Chemin du Gard | 28 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 133 Rue de la Republique | 27 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 334 Route de Couite | 26 mai 2025 |
| 230 000 € | 810 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 6 Chemin St Amand - la Garengue | 19 février 2025 |
| 214 400 € | 1 531 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 741 Le Pape | 17 février 2025 |
| 135 000 € | 738 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | La Carotte-Ouest | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 14 Place Faubourguet | 17 janvier 2025 |
| 379 300 € | 1 517 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 2 Avenue Grillon | 15 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 33 Chemin de Jeanton | 10 janvier 2025 |
| 110 400 € | 1 227 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Guimbalet | 10 décembre 2024 |
| 231 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lauvignac | 9 décembre 2024 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Sensin | 5 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberte | 28 novembre 2024 |
| 141 000 € | 1 259 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 9002 Le Lapin | 12 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Avenue Grillon | 7 novembre 2024 |
| 97 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Impasse des Freres Avril | 31 octobre 2024 |
| 218 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue Henri de Bournazel | 29 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Couleyre | 23 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue Gemin | 7 octobre 2024 |
| 164 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue du Port | 4 octobre 2024 |
| 324 940 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Chemin de Jeanton | 18 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9001 Place Martin | 9 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 31 Rue de la Republique | 3 septembre 2024 |
| 153 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Rue de la Republique | 6 août 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Medudon | 31 juillet 2024 |
| 150 000 € | 739 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | 20 Vc 11 de Fargues | 30 juillet 2024 |
| 265 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | Couleyre | 29 juillet 2024 |
| 202 700 € | 1 689 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue des Freres Avril | 24 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Vc 17 Guilhem Rey | 28 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5872 La Garengue | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Place Peyroutic | 27 juin 2024 |
| 155 600 € | 1 468 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 58 Rue de la Republique | 11 juin 2024 |
| 154 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 35 Rue Henri de Bournazel | 27 mai 2024 |
| 126 500 € | 711 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 194 Le Bourg | 15 mai 2024 |
| 258 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue des Freres Avril | 22 avril 2024 |
| 97 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Puch Sud | 10 avril 2024 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 638 Le Mayne | 5 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Rue de la Liberte | 18 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Cr 37 de Couitte | 8 mars 2024 |
| 156 250 € | 1 100 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 18 Rue Henri de Bournazel | 8 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue Henri de Bournazel | 20 février 2024 |
| 248 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 472 Guillem du Rey | 11 janvier 2024 |
| 185 250 € | 1 323 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Trenquine | 8 janvier 2024 |
| 285 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 40 Lamothe | 21 décembre 2023 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 27 La Garengue | 30 octobre 2023 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | l’Hommias | 4 octobre 2023 |
| 236 200 € | 2 109 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Lotissement le Clos d’Espiet | 2 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,98 €/m²
de 10,5 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,39 €/m²
de 13,4 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
11,26 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Preignac reposent sur 187 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Preignac →
Rue par rue à Preignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Preignac ?
Le prix médian au m² à Preignac s’établit à 1 838 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 200 € et 215 999 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Preignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Preignac a augmenté de 33,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Preignac ?
Le prix médian pour une maison à Preignac est de 170 000 €, soit 1 955 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 215 999 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Preignac.