Prix immobilier à Cambes
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambes (33880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 800 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
352 390 €
Sur tout l’historique
2 682 €/m²
Habitants
1 897
Où se sont faites les ventes à Cambes
Par type de bien
Dernières ventes à Cambes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 397 200 € | 1 466 €/m² | Maison · 271 m² · 8 p. | 14 Chemin de Gasquet | 10 décembre 2025 |
| 7 200 € | 379 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 10 Rue des Anciennes Ecoles | 9 décembre 2025 |
| 404 450 € | 3 889 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Baragne | 9 décembre 2025 |
| 407 950 € | 1 511 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 novembre 2025 |
| 278 050 € | 3 391 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Impasse Bacchus | 14 novembre 2025 |
| 352 390 € | 3 293 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Impasse les Jardins de Thomas | 1 octobre 2025 |
| 311 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 70 Rue des Bouriettes | 29 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Impasse Cabernet | 12 septembre 2025 |
| 304 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Roberie | 5 septembre 2025 |
| 348 550 € | 3 198 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 11 Impasse du Petit Chene | 4 septembre 2025 |
| 279 550 € | 2 912 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Impasse du Petit Chene | 4 septembre 2025 |
| 236 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Caillibot | 29 août 2025 |
| 178 500 € | 1 026 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | 2 Rue de la Palanque | 22 août 2025 |
| 284 800 € | 3 096 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Impasse Bacchus | 25 juillet 2025 |
| 387 650 € | 3 623 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Impasse du Petit Chene | 21 juillet 2025 |
| 769 500 € | 4 137 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | 40 Chemin de Gasquet | 2 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Pis | 24 avril 2025 |
| 181 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Route de Saint Caprais | 17 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Palanque | 14 avril 2025 |
| 37 000 € | 661 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Caprais | 14 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Route de Saint Caprais | 19 février 2025 |
| 310 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 892 Rue de la Foret | 9 janvier 2025 |
| 182 500 € | 913 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 589 Route de Creonet | 31 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 22 Rue de Labory | 13 décembre 2024 |
| 278 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Impasse Clos de la Foret | 25 novembre 2024 |
| 161 500 € | 2 044 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 10 Route de Langoiran | 23 novembre 2024 |
| 570 000 € | 7 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue des Anciennes Ecoles | 19 novembre 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 185 Rue de la Palanque | 17 octobre 2024 |
| 183 888 € | 1 803 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 3 Chemin de L'ermitage | 2 octobre 2024 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 19 Chemin des Escaliers | 27 septembre 2024 |
| 107 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Impasse Clos de la Foret | 27 septembre 2024 |
| 384 050 € | 3 399 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Henri de France | 20 septembre 2024 |
| 571 300 € | 4 395 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Clos des Chenes | 13 septembre 2024 |
| 697 850 € | 2 970 €/m² | Maison · 235 m² · 11 p. | Le Bourg | 6 septembre 2024 |
| 293 800 € | 3 193 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Impasse Bacchus | 14 août 2024 |
| 345 500 € | 1 898 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 93 Route de Naud | 18 juillet 2024 |
| 55 020 € | 2 501 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 5 Chemin des Anciennes Ecoles | 25 juin 2024 |
| 370 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Impasse les Jardins de Thomas | 28 mai 2024 |
| 118 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 3 Rue de Gauthier | 16 mai 2024 |
| 170 600 € | 1 896 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Bois du Soleil | 17 janvier 2024 |
| 197 500 € | 2 705 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 204 Rue du Moulin de la Roque | 17 janvier 2024 |
| 447 150 € | 1 944 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Roberie | 12 janvier 2024 |
| 88 000 € | 5 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5 Rue des Anciennes Ecoles | 22 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Baragne Ouest | 18 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Place Sadi Carnot | 27 novembre 2023 |
| 428 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 113 Chemin des Eygaduys | 30 octobre 2023 |
| 280 700 € | 3 423 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Impasse Bacchus | 18 octobre 2023 |
| 84 000 € | 632 €/m² | Local commercial · 133 m² | 3 Route de Langoiran | 24 juillet 2023 |
| 211 850 € | 2 162 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 21 Route de Bordeaux | 11 juillet 2023 |
| 366 000 € | 3 327 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 192 Rue Roberie | 14 juin 2023 |
| 203 100 € | 2 987 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 226 Rue de la Taste | 26 avril 2023 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 9999 Route de Bordeaux | 25 avril 2023 |
| 1 000 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Cocut | 19 avril 2023 |
| 222 700 € | 4 202 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 123 Rue de la Palanque | 21 février 2023 |
| 381 200 € | 1 733 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 156 Chemin des Eygaduys | 20 février 2023 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 9999 Route de Bordeaux | 7 février 2023 |
| 316 600 € | 3 104 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Impasse Bacchus | 25 janvier 2023 |
| 166 030 € | 1 038 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 24 Route de Saint Caprais | 6 décembre 2022 |
| 1 770 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 651 m² · 10 p. | Castagnon | 31 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 24 Rue de la Palanque | 24 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,10 €/m²
de 10,6 à 16,2 €
Maison
11,26 €/m²
de 8,7 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambes →
Rue par rue à Cambes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambes ?
Le prix médian au m² à Cambes s’établit à 2 400 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 352 390 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cambes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cambes a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cambes ?
Le prix médian pour une maison à Cambes est de 304 000 €, soit 2 583 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 000 € et 352 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Cambes.