Prix immobilier à Loupes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loupes (33370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 430 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
378 000 €
Sur tout l’historique
2 138 €/m²
Habitants
957
Où se sont faites les ventes à Loupes
Par type de bien
Dernières ventes à Loupes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 379 650 € | 1 309 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 22 Route de Brochard | 29 octobre 2025 |
| 378 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 30 Route du Pout | 21 août 2025 |
| 290 430 € | 3 417 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Route du Pout | 1 avril 2025 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 90 Le Gravey | 24 janvier 2025 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 29 Le Masson | 27 décembre 2024 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Local commercial · 90 m² | 30 Chemin de Lespau | 31 juillet 2024 |
| 504 500 € | 3 409 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 28 Route du Pout | 27 mai 2024 |
| 380 862 € | 3 283 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 24 La Signas | 4 août 2023 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Lotissement l’Enclos du Pommier | 30 juin 2023 |
| 302 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Route du Pout | 29 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 18 Compayret | 21 juin 2023 |
| 336 300 € | 3 540 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Bartau | 8 juin 2023 |
| 325 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 81 Croix de Maubec | 25 mai 2023 |
| 345 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Lotissement l’Enclos du Pommier | 2 mai 2023 |
| 842 450 € | 2 138 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 11 Route de Camarsac | 24 avril 2023 |
| 600 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Croix de Maubec | 13 mars 2023 |
| 253 800 € | 1 256 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 3 Lartigue | 6 décembre 2022 |
| 353 100 € | 3 923 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Baleyrac | 5 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Route du Masson | 16 septembre 2022 |
| 484 800 € | 2 126 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 4 Route du Masson | 7 février 2022 |
| 324 950 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Allée des Vergers | 31 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Compayret | 6 janvier 2022 |
| 268 650 € | 3 088 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Masson | 21 décembre 2021 |
| 329 700 € | 1 632 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 20 Route du Pout | 10 novembre 2021 |
| 490 600 € | 2 610 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 92 Brenadotte | 13 août 2021 |
| 313 106 € | 3 228 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Route de l’Eglise | 5 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Mandavi | 3 juin 2021 |
| 100 000 € | 321 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 95 Pelet | 31 mai 2021 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Le Masson | 25 mai 2021 |
| 270 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 110 Le Galouchey | 27 avril 2021 |
| 224 640 € | 2 612 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Allée des Vergers | 26 mars 2021 |
| 263 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Lotissement l’Enclos du Pommier | 24 mars 2021 |
| 340 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 5001 Le Masson | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,58 €/m²
de 12,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
14,03 €/m²
de 11 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loupes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loupes →
Rue par rue à Loupes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 56,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loupes ?
Le prix médian au m² à Loupes s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 378 000 € au total.
Combien coûte une maison à Loupes ?
Le prix médian pour une maison à Loupes est de 290 430 €, soit 1 139 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 378 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Loupes.