Prix immobilier à Cabara
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabara (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 600 €
Premier quartile
109 370 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Cabara
Par type de bien
Dernières ventes à Cabara
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Le Bourg | 24 décembre 2025 |
| 109 370 € | 2 279 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 67 Le Bourg | 18 juillet 2025 |
| 211 600 € | 2 460 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Vinateau | 11 avril 2025 |
| 217 500 € | 1 026 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 130 La Borie de Guignette | 28 mars 2025 |
| 259 286 € | 2 729 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Vinateau | 18 décembre 2024 |
| 285 700 € | 1 125 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 18 Lotissement le Belvedere | 27 mai 2024 |
| 362 650 € | 1 133 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 4 Le Bourg | 25 janvier 2024 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 95 Le Bourg | 18 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 25 Le Bourg | 17 juillet 2023 |
| 364 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 64 Blagnac | 23 juin 2023 |
| 313 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 61 Le Bourg | 21 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 14 Le Bourg | 12 janvier 2023 |
| 210 150 € | 922 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Cote de Mons | 30 novembre 2022 |
| 104 000 € | 839 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 septembre 2022 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Coste | 25 août 2022 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 août 2022 |
| 217 300 € | 2 362 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Pres de Mons | 29 juillet 2022 |
| 320 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Au Jardin | 21 juillet 2022 |
| 238 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Belvedere | 7 juin 2022 |
| 117 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 310 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | La Coste | 9 mai 2022 |
| 207 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 mars 2022 |
| 204 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Baillard | 1 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 130 Au Jardin | 11 février 2022 |
| 123 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Le Bourg | 10 février 2022 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Lotissement les Acacias | 26 novembre 2021 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 67 Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 195 200 € | 1 375 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Rue Despagne | 14 septembre 2021 |
| 228 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 14 Vinateau | 17 août 2021 |
| 263 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9999 Vinateau | 22 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1 Rue de Picot | 9 avril 2021 |
| 146 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 26 Le Bourg | 9 avril 2021 |
| 530 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | Baillard | 19 février 2021 |
| 172 500 € | 2 614 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cabara : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabara →
Rue par rue à Cabara
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabara ?
Le prix médian au m² à Cabara s’établit à 2 279 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 370 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cabara ?
Le prix médian pour une maison à Cabara est de 211 600 €, soit 2 279 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 370 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Cabara.