Prix immobilier à Sauviac
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauviac (33430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 800 €
Dernier quartile
312 800 €
Sur tout l’historique
1 645 €/m²
Habitants
333
Où se sont faites les ventes à Sauviac
Par type de bien
Dernières ventes à Sauviac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Meric | 27 février 2025 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 59 Grand Mouses | 31 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 23 Jean du Mieu-Ouest | 12 décembre 2024 |
| 312 800 € | 1 819 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Miremont | 26 mars 2024 |
| 430 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1 Dulac | 26 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Tucos | 13 juin 2023 |
| 368 110 € | 2 204 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Matalin | 2 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Arnoton | 13 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Lesnieres | 6 mars 2023 |
| 344 000 € | 956 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 3 Petit-Ruppe | 16 août 2022 |
| 112 500 € | 481 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Feugas-Sud | 31 mai 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 6 Broustet-Nord-Est | 15 mars 2022 |
| 345 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Petit-Ruppe | 16 février 2022 |
| 120 800 € | 719 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | Broustet-Nord-Est | 31 janvier 2022 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 1 Magasin | 2 septembre 2021 |
| 162 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Petit-Ruppe | 27 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Lenclos | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauviac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauviac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauviac ?
Le prix médian au m² à Sauviac s’établit à 1 645 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 800 € et 312 800 € au total.
Combien coûte une maison à Sauviac ?
Le prix médian pour une maison à Sauviac est de 175 000 €, soit 1 645 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 800 € et 312 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Sauviac.