Prix immobilier à Bernos-Beaulac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernos-Beaulac (33430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 144 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
257 326 €
Sur tout l’historique
1 210 €/m²
Habitants
1 131
Où se sont faites les ventes à Bernos-Beaulac
Par type de bien
Dernières ventes à Bernos-Beaulac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 000 € | 358 €/m² | Maison · 798 m² · 6 p. | 2 Au Gaye | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Boulisse | 25 août 2025 |
| 257 326 € | 1 029 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 585 Impasse de L'auvergne | 8 juillet 2025 |
| 288 200 € | 967 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 100 Chemin de Baquey | 30 juin 2025 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | Plantiet | 27 juin 2025 |
| 198 144 € | 1 679 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 21 Chemin de Bacourey | 12 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | A Baluc | 11 avril 2025 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Rue de la Fonderie | 12 mars 2025 |
| 500 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | A Champignon | 13 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2190 Rue de la Grande Route | 5 décembre 2024 |
| 166 720 € | 751 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 63 Chemin de Calonjat | 2 décembre 2024 |
| 228 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 83 Rue du Cheval Roux | 13 septembre 2024 |
| 217 500 € | 833 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | Le Bourg Ouest | 29 août 2024 |
| 304 044 € | 916 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 27 Hameau de Chaulet | 19 juillet 2024 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | Vidins | 6 juin 2024 |
| 98 000 € | 784 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | A Bruc | 28 mai 2024 |
| 140 050 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 La Verrerie | 14 mai 2024 |
| 42 680 € | 403 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 16 Le Bourg Est | 30 avril 2024 |
| 261 690 € | 2 617 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 46 Le Medecin | 23 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Liran | 11 janvier 2024 |
| 113 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 15 Hameau de Chaulet | 28 décembre 2023 |
| 67 811 € | 522 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | Beaulac | 18 décembre 2023 |
| 106 684 € | 1 503 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Hameau de Chaulet | 21 novembre 2023 |
| 213 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Lotissement de Baillet | 25 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Hameau de Chaulet | 18 septembre 2023 |
| 124 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Liran Est | 7 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Baillet | 28 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 18 Vc Sainte Germaine | 11 juillet 2023 |
| 224 100 € | 2 636 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Chemin du Ciron | 5 juillet 2023 |
| 178 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Route de Lucmau | 3 juillet 2023 |
| 214 000 € | 764 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 3 Lotissement de Baillet | 29 juin 2023 |
| 166 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Sainte Germaine Sud | 15 juin 2023 |
| 208 800 € | 1 347 €/m² | Appartement · 155 m² · 2 p. | La Fonderie | 13 juin 2023 |
| 888 931 € | 1 343 €/m² | Maison · 662 m² · 3 p. | A Poucet | 30 mai 2023 |
| 108 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 32 Hameau de Chaulet | 11 avril 2023 |
| 145 827 € | 1 676 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 37 La Grand Route | 31 mars 2023 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 312 Nautec | 16 mars 2023 |
| 49 107 € | 767 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Sandrouil | 23 février 2023 |
| 242 218 € | 1 249 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Barail de Labarsouque | 20 février 2023 |
| 204 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | A Luret | 20 février 2023 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 297 Bertrin | 8 février 2023 |
| 286 000 € | 2 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Au Dan | 12 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 45 La Grand Route | 21 novembre 2022 |
| 225 000 € | 641 €/m² | Maison · 351 m² · 3 p. | 9001 Au Bois du Loup | 5 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Chemin de Jarroudic | 4 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 49 La Grand Route | 11 août 2022 |
| 931 650 € | 2 662 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | Le Bourg Est | 25 juillet 2022 |
| 62 500 € | 595 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 1 Rue Mal Pavee | 24 juin 2022 |
| 132 500 € | 347 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 3 Rue Mal Pavee | 17 juin 2022 |
| 313 532 € | 1 188 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Au Barail | 16 juin 2022 |
| 222 150 € | 882 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 4 Hameau de Chaulet | 10 mars 2022 |
| 237 100 € | 1 210 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Au Charron | 4 février 2022 |
| 294 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Au Foirail Sud | 18 janvier 2022 |
| 161 500 € | 897 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Lotissement de Baillet | 28 décembre 2021 |
| 206 572 € | 939 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 339 Barail de Labarsouque | 15 décembre 2021 |
| 298 403 € | 1 073 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 7 Chemin de Calonjat | 13 décembre 2021 |
| 133 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Chemin du Ciron | 25 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 41 Hameau de Chaulet | 23 novembre 2021 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Chemin du Ciron | 5 novembre 2021 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 303 Bois du Fond | 6 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernos-Beaulac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernos-Beaulac →
Rue par rue à Bernos-Beaulac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernos-Beaulac ?
Le prix médian au m² à Bernos-Beaulac s’établit à 967 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 257 326 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernos-Beaulac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bernos-Beaulac a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bernos-Beaulac ?
Le prix médian pour une maison à Bernos-Beaulac est de 220 000 €, soit 967 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 144 € et 286 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Bernos-Beaulac.