Prix immobilier à Gornac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gornac (33540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 119 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Gornac
Par type de bien
Dernières ventes à Gornac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 217 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 1 Fourneau | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Laures | 21 août 2025 |
| 310 000 € | 388 €/m² | Maison · 800 m² · 4 p. | 31 Moulins de Gonin | 16 juin 2025 |
| 130 000 € | 667 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 10 Moulins de Gonin | 27 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Route de Coirac | 16 mai 2025 |
| 188 000 € | 913 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Moulins de Gonin | 17 juillet 2024 |
| 95 000 € | 113 €/m² | Appartement · 840 m² · 5 p. | Lacombe | 9 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rue des Ecoles | 22 avril 2024 |
| 189 400 € | 1 052 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Hauts de Gornac | 26 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Chemin de Ciros | 16 juin 2023 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Chemin de Ciros | 13 juin 2023 |
| 39 159 € | 1 119 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 juin 2023 |
| 141 000 € | 569 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 4 Fourneau | 22 mai 2023 |
| 254 200 € | 1 883 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 218 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Route de Coirac | 19 avril 2023 |
| 308 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 16 Route de Coirac | 5 août 2022 |
| 178 140 € | 1 142 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 8 Lestang | 19 juillet 2022 |
| 177 500 € | 997 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 9 Simon | 29 avril 2022 |
| 147 500 € | 1 143 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1 Lamothe | 17 décembre 2021 |
| 244 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 11 Simon | 9 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Route de Coirac | 21 octobre 2021 |
| 159 320 € | 2 489 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Moulins de Gonin | 15 septembre 2021 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² | Moulins de Gonin | 8 septembre 2021 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 9 Simon | 25 juin 2021 |
| 245 000 € | 965 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 8 Lotissement les Hauts de Gornac | 19 mai 2021 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Appartement · 210 m² · 2 p. | 2 Laures | 24 février 2021 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 1 Simon | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gornac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gornac →
Rue par rue à Gornac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gornac ?
Le prix médian au m² à Gornac s’établit à 667 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gornac ?
Le prix médian pour une maison à Gornac est de 130 000 €, soit 667 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Gornac.