Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Seurin-de-Cursac (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
771
Où se sont faites les ventes à Saint-Seurin-de-Cursac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Seurin-de-Cursac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Cité Jean Laurent | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Résidence les Martins | 26 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Résidence les Terrasses du Stade | 7 novembre 2025 |
| 73 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Résidence les Terrasses du Stade | 15 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Peyre-Blanque | 2 octobre 2025 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Résidence les Terrasses du Stade | 29 août 2025 |
| 72 000 € | 809 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 août 2025 |
| 93 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Cité de la Gare | 17 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Résidence les Terrasses du Stade | 24 juin 2025 |
| 67 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Résidence les Terrasses du Stade | 23 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Cité de la Gare | 24 avril 2025 |
| 60 500 € | 1 315 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Résidence les Terrasses du Stade | 31 mars 2025 |
| 292 950 € | 2 344 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Route de la Planche | 18 mars 2025 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Route du Petit Boudeau | 14 mars 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 28 Fosseboudeau Ouest | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Résidence les Martins | 30 janvier 2025 |
| 64 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Résidence les Terrasses du Stade | 31 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Résidence les Terrasses du Stade | 8 octobre 2024 |
| 63 800 € | 1 387 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Résidence les Terrasses du Stade | 30 septembre 2024 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 28 Fosseboudeau Ouest | 7 août 2024 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Route de L'eglise | 27 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 7 Résidence les Terrasses du Stade | 26 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Cité Jean Laurent | 20 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Giraud | 17 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Peyre-Blanque | 31 mai 2024 |
| 265 000 € | 877 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 24 Route de Saint Malo | 31 mai 2024 |
| 353 390 € | 2 280 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 9 Route du Stade | 30 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 44 Résidence les Martins | 17 avril 2024 |
| 345 000 € | 2 117 €/m² | Appartement · 163 m² · 2 p. | 53 Route de Saint Malo | 14 mars 2024 |
| 80 000 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Petit Boudeau | 16 février 2024 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 La Garde | 5 janvier 2024 |
| 317 500 € | 2 009 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Millet | 22 décembre 2023 |
| 137 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 18 Résidence les Martins | 28 novembre 2023 |
| 114 000 € | 731 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Guiton | 11 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Les Villeles | 10 octobre 2023 |
| 86 500 € | 1 311 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Résidence les Terrasses du Stade | 28 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Darnac | 22 septembre 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Cité Peyre | 28 juillet 2023 |
| 94 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Cité Jean Laurent | 28 juillet 2023 |
| 181 200 € | 2 210 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Route du Stade | 30 juin 2023 |
| 207 200 € | 1 400 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 35 Route de L'eglise | 28 juin 2023 |
| 137 250 € | 1 615 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Cité Jean Laurent | 6 juin 2023 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 35 Résidence les Martins | 6 juin 2023 |
| 66 830 € | 835 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 La Garde | 25 mai 2023 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Cité Peyre | 16 mai 2023 |
| 138 335 € | 1 647 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Cité de la Gare | 26 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 36 Résidence les Martins | 24 avril 2023 |
| 280 840 € | 267 €/m² | Maison · 1050 m² · 9 p. | 1 La Garde | 18 avril 2023 |
| 81 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Cité les Girauds | 18 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Cité les Girauds | 28 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Cité Fosseboudeau | 27 octobre 2022 |
| 167 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Cité les Girauds | 10 octobre 2022 |
| 168 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Résidence les Martins | 4 octobre 2022 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 119 La Garde | 30 septembre 2022 |
| 150 500 € | 965 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Guiton | 20 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 3 Résidence les Martins | 8 juillet 2022 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Cité de la Gare | 12 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Cité Jean Laurent | 7 avril 2022 |
| 163 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 19 Résidence les Martins | 31 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Route de la Planche | 14 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,13 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Seurin-de-Cursac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Seurin-de-Cursac →
Rue par rue à Saint-Seurin-de-Cursac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Cursac s’établit à 1 525 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Cursac a augmenté de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Seurin-de-Cursac est de 109 000 €, soit 1 525 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 145 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Seurin-de-Cursac est de 73 000 €, soit 1 500 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Saint-Seurin-de-Cursac.