Prix immobilier à Cervières
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cervières (05100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
33 250 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 629 €/m²
Habitants
205
Où se sont faites les ventes à Cervières
Par type de bien
Dernières ventes à Cervières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 250 € | 2 217 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 3 Place de l’Eglise | 22 septembre 2025 |
| 65 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 10 m² | Le Clottet | 15 octobre 2024 |
| 88 500 € | 2 458 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 3 Place de l’Eglise | 3 mai 2024 |
| 39 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Place de l’Eglise | 19 avril 2024 |
| 40 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 3 Place de l’Eglise | 9 février 2024 |
| 245 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 169 m² · 3 p. | 14 Rue de la Croix de Mission | 28 décembre 2023 |
| 33 250 € | 2 217 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 1 Place de l’Eglise | 11 décembre 2023 |
| 80 500 € | 3 096 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5013 Pre du Sauze | 1 décembre 2023 |
| 106 092 € | 1 326 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 394 Route de la Lauzette | 27 octobre 2023 |
| 305 000 € | 6 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Blettonnet | 26 septembre 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 660 Route des Fonts | 14 juin 2023 |
| 23 000 € | 767 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5023 Le Chef Lieu | 9 juin 2023 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5183 Les Hugous | 26 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5075 Le Chef Lieu | 21 mars 2023 |
| 66 500 € | 1 511 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Place de l’Eglise | 18 mars 2023 |
| 191 550 € | 1 916 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 300 Chemin de l’Orphe | 28 octobre 2022 |
| 510 000 € | 665 €/m² | Local commercial · 767 m² | 5009 L Ancien Village | 8 septembre 2022 |
| 34 200 € | 1 629 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5011 Le Chef Lieu | 23 mai 2022 |
| 56 000 € | 644 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 5011 Le Chef Lieu | 18 mars 2022 |
| 520 000 € | 1 799 €/m² | Appartement · 289 m² · 4 p. | 5012 L Ancien Village | 18 février 2022 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 5054 Le Chef Lieu | 9 décembre 2021 |
| 30 500 € | 1 271 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5011 Le Chef Lieu | 26 mai 2021 |
| 25 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 5011 Le Chef Lieu | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,47 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,77 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cervières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cervières →
Rue par rue à Cervières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 93,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cervières ?
Le prix médian au m² à Cervières s’établit à 1 629 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 250 € et 120 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Cervières ?
Le prix médian pour un appartement à Cervières est de 40 000 €, soit 1 629 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 250 € et 88 000 €.
Combien coûte une maison à Cervières ?
Le prix médian pour une maison à Cervières est de 65 000 €, soit 1 412 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 191 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Cervières.