Prix immobilier à Saint-Genès-de-Castillon

1 444 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genès-de-Castillon (33350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

260 000 €

Premier quartile

217 000 €

Dernier quartile

384 500 €

Sur tout l’historique

1 344 €/m²

Habitants

361

Répartition des prix sur 23 ventes à Saint-Genès-de-Castillon

28 k€médiane 260 k€2,9 M€

Où se sont faites les ventes à Saint-Genès-de-Castillon

Par type de bien

Maisons260 000 € · 3

Dernières ventes à Saint-Genès-de-Castillon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
260 000 €	1 444 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	8 Bigorre	24 novembre 2025
217 000 €	1 233 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	Fonds Rondes	18 juin 2025
384 500 €	2 359 €/m²	Maison · 163 m² · 5 p.	6 Le Bourg	28 mai 2025
337 000 €	3 439 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	3 Moulin de Bigorre	27 décembre 2024
28 000 €	292 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	58 Bigorre	17 décembre 2024
344 000 €	1 344 €/m²	Maison · 256 m² · 4 p.	200 La Croix	5 juillet 2024
220 000 €	1 019 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	11 Bois Perdu	24 mai 2024
50 000 €	431 €/m²	Maison · 116 m² · 1 p.	12 Bois Perdu	24 mai 2024
88 500 €	2 213 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	62 La Grand Mondie	30 août 2023
392 000 €	1 960 €/m²	Maison · 200 m² · 6 p.	Loterie	29 juin 2023
100 000 €	333 €/m²	Local commercial · 300 m²	15 Bois Perdu	8 mars 2023
270 000 €	1 286 €/m²	Maison · 210 m² · 5 p.	114 Le Bourg	8 août 2022
112 500 €	1 071 €/m²	Maison · 105 m² · 3 p.	Bouty	29 juillet 2022
200 000 €	1 058 €/m²	Maison · 189 m² · 5 p.	139 Beney	31 mars 2022
340 000 €	2 556 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	Le Grand Maine	22 février 2022
358 200 €	2 035 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	Le Coffour	4 novembre 2021
372 000 €	827 €/m²	Maison · 450 m² · 7 p.	1 Gravoux	2 novembre 2021
333 000 €	2 581 €/m²	Maison · 129 m² · 4 p.	Le Grand Maine	29 septembre 2021
2 890 000 €	2 379 €/m²	Maison · 1215 m² · 4 p.	Perigord	20 septembre 2021
254 000 €	3 908 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	1 Quartier des Coux	2 août 2021
396 450 €	2 541 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	Loterie	12 juillet 2021
266 300 €	843 €/m²	Maison · 316 m² · 4 p.	La Grand Mondie	27 mai 2021
50 000 €	781 €/m²	Maison · 64 m² · 4 p.	39 Loterie	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,30 €/m²

de 9,2 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

13,53 €/m²

de 11,1 à 16,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,26 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

10,27 €/m²

de 7,9 à 13,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genès-de-Castillon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genès-de-Castillon →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Genès-de-Castillon, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Castillon ?

Le prix médian au m² à Saint-Genès-de-Castillon s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 217 000 € et 384 500 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Genès-de-Castillon ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Genès-de-Castillon est de 260 000 €, soit 1 444 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 384 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genès-de-Castillon.