Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
292 900 €
Sur tout l’historique
2 050 €/m²
Habitants
1 110
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 900 € | 3 958 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Villaret | 18 décembre 2025 |
| 57 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 17 décembre 2025 |
| 316 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Ricous | 21 novembre 2025 |
| 400 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2340 Route de Chabottonnes | 3 novembre 2025 |
| 420 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2810 Route de Saint Nicolas | 24 septembre 2025 |
| 77 250 € | 1 153 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue de la Charriere | 4 septembre 2025 |
| 57 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 6 août 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Diamant | 23 juillet 2025 |
| 226 350 € | 1 029 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 170 Route de Fonteniou | 13 juin 2025 |
| 35 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 20 mai 2025 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 28 avril 2025 |
| 171 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5027 Les Trois Dieux | 30 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 720 Route de Montorcier | 29 janvier 2025 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 105 Chemin de la Beaumette | 23 décembre 2024 |
| 35 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 11 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 46 m² | 17 Grand Rue | 10 décembre 2024 |
| 59 700 € | 2 388 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 3 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Appartement · 224 m² · 4 p. | 15 Chemin de Serre Mouret | 22 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Montorcier | 5 novembre 2024 |
| 187 300 € | 3 602 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5143 Les Trois Dieux | 31 octobre 2024 |
| 294 685 € | 3 274 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Diamant | 31 octobre 2024 |
| 42 750 € | 1 710 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 25 septembre 2024 |
| 48 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5637 Pont du Fosse | 26 août 2024 |
| 127 500 € | 2 965 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 8 août 2024 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 20 Montée des Murailles | 1 août 2024 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 10 Route de Saint Jean | 24 juillet 2024 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Appartement · 142 m² · 2 p. | 7 Route du Diamant | 12 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Impasse des Gabelous | 21 juin 2024 |
| 317 000 € | 3 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 155 Chemin de Pinarien | 26 avril 2024 |
| 180 000 € | 933 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | 6 Route du Clot Davin | 12 avril 2024 |
| 189 850 € | 2 109 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue de la Charriere | 8 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 485 Route des Bonnets | 29 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 10 Route du Diamant | 15 mars 2024 |
| 240 000 € | 886 €/m² | Appartement · 271 m² · 3 p. | Le Pied du Pont | 5 mars 2024 |
| 71 000 € | 1 014 €/m² | Local commercial · 70 m² | 5000 Le Pied du Pont | 5 février 2024 |
| 69 800 € | 2 792 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 3 février 2024 |
| 405 360 € | 1 621 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 8 Chemin du Pigeonnier | 30 janvier 2024 |
| 148 050 € | 2 210 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue de la Charriere | 5 janvier 2024 |
| 120 600 € | 2 079 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 3 Traverse de L'estripa | 12 décembre 2023 |
| 182 700 € | 1 661 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2980 Route de Saint Nicolas | 24 novembre 2023 |
| 800 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 8000 m² | 745 Route de Chabottonnes | 7 novembre 2023 |
| 81 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 12 Route du Diamant | 11 octobre 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Champ Mort | 18 septembre 2023 |
| 47 450 € | 1 898 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 23 août 2023 |
| 74 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 4 juillet 2023 |
| 435 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Ruisseau la Cour | 1 juin 2023 |
| 421 221 € | 2 846 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 810 Rue Plein Soleil | 17 mai 2023 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | 235 Route de Chabottonnes | 29 mars 2023 |
| 440 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 215 Route de Chabottonnes | 14 mars 2023 |
| 339 000 € | 4 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 720 Rue Plein Soleil | 6 mars 2023 |
| 62 970 € | 2 519 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 2 mars 2023 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 43 Grand Rue | 18 janvier 2023 |
| 54 918 € | 2 197 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ajoupa | 5 janvier 2023 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 595 Route de Chabottonnes | 21 septembre 2022 |
| 342 050 € | 3 526 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Moulin | 19 septembre 2022 |
| 281 020 € | 1 277 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 195 Chemin des Arnoux | 5 septembre 2022 |
| 122 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Route de Saint Jean | 3 septembre 2022 |
| 102 500 € | 2 050 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 7 Grand Rue | 23 août 2022 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 480 Rue Plein Soleil | 29 juillet 2022 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 30 Route des Ranguis | 4 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,96 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Saint-Nicolas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Saint-Nicolas →
Rue par rue à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas s’établit à 2 515 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 292 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 44,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 225 000 €, soit 2 759 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 000 € et 316 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 57 000 €, soit 2 280 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 60 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Saint-Nicolas.
Autour de Saint-Jean-Saint-Nicolas
- Saint-Léger-les-Mélèzes1 924 €/m²
- Saint-Michel-de-Chaillol2 467 €/m²
- Chabottes2 179 €/m²
- Ancelle2 688 €/m²
- Buissard1 682 €/m²
- Saint-Julien-en-Champsaur1 613 €/m²
- Champoléon1 877 €/m²
- Forest-Saint-Julien2 126 €/m²
- Orcières2 539 €/m²
- Saint-Laurent-du-Cros2 555 €/m²
- La Bâtie-Neuve2 622 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur2 366 €/m²