Prix immobilier à Aiguilles
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aiguilles (05470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
170 100 €
Sur tout l’historique
1 602 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Aiguilles
Par type de bien
Dernières ventes à Aiguilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 442 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 850 Rue du Bourg | 17 décembre 2025 |
| 44 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 877 Rue du Bourg | 15 décembre 2025 |
| 82 170 € | 2 568 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 221 Route de la Chalp | 12 décembre 2025 |
| 170 100 € | 4 253 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Entraigues | 4 décembre 2025 |
| 49 000 € | 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 novembre 2025 |
| 33 275 € | 2 218 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 444 Rue du Bourg | 24 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | La Condamine | 30 octobre 2025 |
| 221 000 € | 1 873 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | Au Dela de l’Eau | 14 octobre 2025 |
| 32 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 877 Rue du Bourg | 11 août 2025 |
| 77 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 173 Route de la Chalp | 8 août 2025 |
| 114 030 € | 3 001 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 444 Rue du Bourg | 25 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 245 Boulevard des Dames | 11 juin 2025 |
| 111 850 € | 2 237 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 35 Rue de l’Ancienne Ecole | 4 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 30 Traverse Saint Paul | 23 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 173 Route de la Chalp | 22 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 54 Rue de la Beliere | 6 février 2025 |
| 37 550 € | 1 565 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 865 Rue du Bourg | 8 janvier 2025 |
| 114 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 7 Place Jean Lea | 8 janvier 2025 |
| 140 000 € | 354 €/m² | Local commercial · 395 m² | 160 Chemin de la Pignee | 27 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 689 Rue du Bourg | 11 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 891 Rue du Bourg | 4 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Passage du Clapier | 28 novembre 2024 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 245 Boulevard des Dames | 27 novembre 2024 |
| 45 931 € | 647 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Impasse des Chasseurs Alpins | 22 novembre 2024 |
| 62 100 € | 1 725 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 245 Boulevard des Dames | 30 octobre 2024 |
| 28 200 € | 910 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 245 Boulevard des Dames | 16 octobre 2024 |
| 58 900 € | 1 841 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 444 Rue du Bourg | 2 octobre 2024 |
| 41 000 € | 1 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 865 Rue du Bourg | 13 septembre 2024 |
| 73 500 € | 2 450 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | 444 Rue du Bourg | 4 septembre 2024 |
| 42 565 € | 1 935 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 865 Rue du Bourg | 22 août 2024 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 25 Route de la Vignette | 23 juillet 2024 |
| 154 325 € | 2 411 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 173 Route de la Chalp | 15 juillet 2024 |
| 420 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Local commercial · 43 m² | 40 Rue de la Lauze | 10 juin 2024 |
| 42 150 € | 1 360 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 245 Boulevard des Dames | 10 juin 2024 |
| 52 600 € | 2 287 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 444 Rue du Bourg | 10 avril 2024 |
| 110 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 173 m² | 865 Rue du Bourg | 2 avril 2024 |
| 28 500 € | 919 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 245 Boulevard des Dames | 14 février 2024 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 75 Passage du Rochasson | 8 janvier 2024 |
| 38 114 € | 1 229 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 245 Boulevard des Dames | 5 janvier 2024 |
| 125 000 € | 954 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 5 Passage du Meleze | 18 décembre 2023 |
| 83 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 173 Route de la Chalp | 13 décembre 2023 |
| 51 150 € | 1 598 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 173 Route de la Chalp | 11 décembre 2023 |
| 28 303 € | 1 769 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 444 Rue du Bourg | 6 décembre 2023 |
| 21 000 € | 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 865 Rue du Bourg | 27 novembre 2023 |
| 57 450 € | 1 981 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 444 Rue du Bourg | 19 octobre 2023 |
| 47 800 € | 1 542 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 245 Boulevard des Dames | 9 octobre 2023 |
| 62 460 € | 1 602 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 444 Rue du Bourg | 5 octobre 2023 |
| 72 450 € | 3 450 €/m² | Appartement · 21 m² | 35 Rue du Serre | 8 septembre 2023 |
| 27 353 € | 365 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5005 Au Dela de l’Eau | 28 août 2023 |
| 67 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5180 La Chalp | 18 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5047 Le Bourg | 10 juin 2023 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5096 Le Bourg | 26 mai 2023 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 57 500 € | 1 855 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 245 Boulevard des Dames | 4 mai 2023 |
| 86 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 180 Route de la Vignette | 31 mars 2023 |
| 350 000 € | 6 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | l’Agulle | 31 mars 2023 |
| 351 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5121 Le Bourg | 21 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 115 m² | 5067 Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 188 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5299 Le Bourg | 23 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,11 €/m²
de 11,3 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,77 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aiguilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aiguilles →
Rue par rue à Aiguilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aiguilles ?
Le prix médian au m² à Aiguilles s’établit à 1 900 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 170 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aiguilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aiguilles a augmenté de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Aiguilles ?
Le prix médian pour un appartement à Aiguilles est de 77 000 €, soit 1 833 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 550 € et 111 850 €.
Combien coûte une maison à Aiguilles ?
Le prix médian pour une maison à Aiguilles est de 170 100 €, soit 2 031 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Aiguilles.