Prix immobilier à Soussans
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soussans (33460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 392 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
274 400 €
Sur tout l’historique
2 283 €/m²
Habitants
1 719
Où se sont faites les ventes à Soussans
Par type de bien
Dernières ventes à Soussans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Marsac | 23 décembre 2025 |
| 169 250 € | 3 022 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 50 Route de Virefougasse | 27 novembre 2025 |
| 176 949 € | 2 602 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 287 Virefougasse | 14 novembre 2025 |
| 219 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Route de l’Ancienne Gare | 30 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Bienfaisance | 14 octobre 2025 |
| 244 000 € | 891 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 351 Virefougasse | 29 août 2025 |
| 341 100 € | 4 211 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Impasse des Merlots | 2 août 2025 |
| 244 800 € | 1 475 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 10 Rue du Grand Soussans | 31 juillet 2025 |
| 183 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 6 Route de Pauillac | 15 juillet 2025 |
| 242 392 € | 3 148 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 7 Rue du Grand Soussans | 4 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Impasse du Fief | 28 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 6 Rue du Fief | 10 avril 2025 |
| 252 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Virefougasse | 8 avril 2025 |
| 304 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Route de l’Ancienne Gare | 7 avril 2025 |
| 274 400 € | 2 951 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 13 Route de Bessan | 20 mars 2025 |
| 359 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5 Route de Virefougasse | 6 mars 2025 |
| 320 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Chemin de Bigos | 21 février 2025 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 11 Rue du Grand Soussans | 24 janvier 2025 |
| 139 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Grand Soussans | 24 janvier 2025 |
| 222 100 € | 2 266 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 299 Maucaillou | 23 janvier 2025 |
| 338 500 € | 1 710 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Impasse des Rosiers | 20 décembre 2024 |
| 307 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 14 Route de Virefougasse | 12 novembre 2024 |
| 160 000 € | 766 €/m² | Maison · 209 m² · 2 p. | 163 Marsac | 30 octobre 2024 |
| 430 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 12 Rue Alfred de Luze | 25 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue Planque Ste Blaise | 24 septembre 2024 |
| 364 500 € | 2 700 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Marsac | 3 septembre 2024 |
| 204 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse du Grand Soussans | 2 septembre 2024 |
| 241 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue Valmy Tayac | 30 août 2024 |
| 287 350 € | 2 355 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Rue de Bourriche | 30 août 2024 |
| 153 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 165 Marsac | 3 août 2024 |
| 179 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Marsac | 15 juillet 2024 |
| 75 000 € | 743 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Louise | 28 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Place de Virefougasse | 11 juin 2024 |
| 274 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Rue du Fief | 28 mai 2024 |
| 306 550 € | 2 159 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 12 Route du Moulina | 26 avril 2024 |
| 196 900 € | 2 316 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 12 Rue de Meyre | 23 avril 2024 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue Theophile Vidal | 23 février 2024 |
| 643 779 € | 3 721 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 6 Place de la Mairie | 15 janvier 2024 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue Valmy Tayac | 2 novembre 2023 |
| 244 100 € | 2 491 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 299 Maucaillou | 19 septembre 2023 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Rue de Bessan | 13 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 22 Rue de Bourriche | 11 août 2023 |
| 347 200 € | 839 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 2 Route de Castelnau | 2 août 2023 |
| 280 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Bienfaisance | 15 juin 2023 |
| 535 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Champs de Gamet | 13 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5005 Virefougasse | 2 juin 2023 |
| 319 927 € | 2 519 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 Impasse des Fauvettes | 28 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 1 Passage de Virefougasse | 27 avril 2023 |
| 245 900 € | 1 537 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 20 Rue du Fief | 5 avril 2023 |
| 600 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | Le Tronquera | 16 mars 2023 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Virefougasse | 17 février 2023 |
| 431 615 € | 1 660 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 6 Rue Theophile Vidal | 30 janvier 2023 |
| 335 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Route de l’Ancienne Gare | 27 janvier 2023 |
| 136 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 44 Route de Pauillac | 26 janvier 2023 |
| 385 400 € | 2 552 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5 Route de Virefougasse | 25 janvier 2023 |
| 94 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 1 Chemin de Tayac | 12 janvier 2023 |
| 239 560 € | 4 356 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Place de Virefougasse | 11 janvier 2023 |
| 217 600 € | 2 176 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse du Grand Soussans | 3 janvier 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Impasse des Rosiers | 28 octobre 2022 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Louise | 26 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,89 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,22 €/m²
de 12,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
11,91 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soussans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soussans →
Rue par rue à Soussans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soussans ?
Le prix médian au m² à Soussans s’établit à 2 520 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 274 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soussans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soussans a augmenté de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soussans ?
Le prix médian pour une maison à Soussans est de 244 000 €, soit 2 520 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Soussans.