Prix immobilier à Bernède
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernède (32400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
173 250 €
Sur tout l’historique
1 321 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Bernède
Par type de bien
Dernières ventes à Bernède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bige | 9 décembre 2025 |
| 202 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Peborde | 16 juillet 2025 |
| 115 000 € | 564 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 583 Route de Tarsaguet | 29 avril 2025 |
| 173 250 € | 495 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 1170 Route de Corneillan | 18 mars 2025 |
| 212 850 € | 2 365 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 92 Route de L'eglise | 8 juin 2023 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Foussais | 5 juillet 2022 |
| 228 710 € | 1 003 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 25 Chem de Bige | 2 juillet 2022 |
| 660 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 317 m² · 3 p. | La Pandelle | 6 décembre 2021 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Foussais | 23 août 2021 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 71 Chem de Bige | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernède →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernède ?
Le prix médian au m² à Bernède s’établit à 564 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 173 250 € au total.
Combien coûte une maison à Bernède ?
Le prix médian pour une maison à Bernède est de 140 000 €, soit 564 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 173 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bernède.