Prix immobilier à Lavardens
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavardens (32360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
404 000 €
Sur tout l’historique
1 224 €/m²
Habitants
363
Où se sont faites les ventes à Lavardens
Par type de bien
Dernières ventes à Lavardens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5009 La Ville | 29 octobre 2025 |
| 404 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 5153 Lart | 30 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Ville | 7 avril 2025 |
| 160 800 € | 1 807 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5032 La Ville | 28 novembre 2024 |
| 802 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 410 m² · 9 p. | La Ferme de Bordeneuve | 15 octobre 2024 |
| 164 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5150 Encraman | 13 août 2024 |
| 175 000 € | 754 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5308 Enbegue | 9 août 2024 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5033 La Ville | 28 mai 2024 |
| 108 000 € | 885 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5327 La Manestre | 15 mai 2024 |
| 253 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5339 Le Petit Cardeneau | 10 novembre 2023 |
| 840 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Au Plan | 30 octobre 2023 |
| 3 212 000 € | 13 965 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | La Tuilerie | 28 juin 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5076 La Ville | 28 avril 2023 |
| 100 978 € | 716 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Embachos | 28 février 2023 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Les Clos | 30 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Enhise | 12 janvier 2023 |
| 117 500 € | 979 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Bouhebent Est | 18 novembre 2022 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5137 Bourderes | 17 septembre 2022 |
| 137 000 € | 783 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 5060 La Ville | 1 avril 2022 |
| 363 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Ferme de Bordeneuve | 4 janvier 2022 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5053 La Ville | 4 août 2021 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5072 La Ville | 28 juillet 2021 |
| 304 000 € | 3 848 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5352 Bousquet | 16 avril 2021 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Enjaymes | 6 avril 2021 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Bouhebent Est | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavardens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavardens →
Rue par rue à Lavardens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavardens ?
Le prix médian au m² à Lavardens s’établit à 1 173 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 404 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lavardens ?
Le prix médian pour une maison à Lavardens est de 129 000 €, soit 1 173 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 404 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Lavardens.