Prix immobilier à Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin (32300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 439 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
434
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 360 m² | 60 Impasse de Marescau | 22 décembre 2025 |
| 182 439 € | 713 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 264 Chemin du Pelon | 8 décembre 2025 |
| 222 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 23 Route de Monclar | 20 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 1 p. | 3130 Chem de Saint Martin | 23 septembre 2025 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Chemin D'en Coumes | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 616 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5119 Au Levant du Pelon | 17 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 145 Impasse du Cantonnier | 28 février 2025 |
| 224 900 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 1601 Chemin du Caneron | 9 décembre 2024 |
| 9 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 16 m² | 67 Route de Tarbes | 24 juillet 2024 |
| 370 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Bellevue | 15 février 2024 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1945 Chem de Saint Martin | 8 novembre 2023 |
| 95 000 € | 760 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1873 Chem de Saint Martin | 6 octobre 2023 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 90 Impasse D'en Moutoulayre | 6 juillet 2023 |
| 493 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | A la Mousse | 4 juillet 2023 |
| 406 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Beasses | 19 janvier 2023 |
| 283 100 € | 2 082 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5157 A La Sadeillane | 13 janvier 2023 |
| 116 500 € | 710 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Route de Monclar | 12 janvier 2023 |
| 243 000 € | 715 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 5158 Chem de Saint Martin | 29 novembre 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rieutort | 24 novembre 2022 |
| 208 000 € | 860 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | A la Sadeillane | 27 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5110 A La Sadeillane | 29 septembre 2022 |
| 243 800 € | 1 060 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5150 Chem du Caneron | 9 septembre 2022 |
| 110 000 € | 491 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5062 Au Pelon | 9 juin 2022 |
| 240 385 € | 766 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 5152 Chem du Caneron | 28 avril 2022 |
| 234 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5002 A La Sadeillane | 28 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5111 A La Sadeillane | 10 janvier 2022 |
| 224 500 € | 985 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5139 Chem de Saint Martin | 1 octobre 2021 |
| 297 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 5000 En Doucet | 1 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | A Porteteny | 17 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 Route de Monclar | 2 septembre 2021 |
| 210 700 € | 722 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 6626 Chem du Caneron | 10 août 2021 |
| 141 500 € | 873 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5066 Au Petit Robinson | 24 juin 2021 |
| 114 800 € | 1 137 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5019 Chem du Caneron | 22 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5062 Au Pelon | 25 mars 2021 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | A la Paguere du Duc | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin →
Rue par rue à Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin s’établit à 833 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin est de 180 000 €, soit 713 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin.