Prix immobilier à Montaut
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaut (31410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
313 293 €
Premier quartile
287 000 €
Dernier quartile
385 200 €
Sur tout l’historique
1 267 €/m²
Habitants
578
Où se sont faites les ventes à Montaut
Par type de bien
Dernières ventes à Montaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 293 € | 2 238 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Carbounier | 4 novembre 2025 |
| 385 200 € | 1 267 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5000 Jacoube | 4 novembre 2025 |
| 287 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 58 La Gravette | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Plaisance | 30 juillet 2025 |
| 415 007 € | 1 038 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 7 Claret | 26 février 2025 |
| 313 940 € | 1 163 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 33 Langoule | 17 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 50 La Grangere | 5 avril 2024 |
| 287 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Houch | 29 mars 2024 |
| 275 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Capblanc | 11 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 57 La Gravette | 29 août 2023 |
| 230 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 83 Ricardelle | 10 août 2023 |
| 351 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Le Vignoble | 20 juillet 2023 |
| 183 000 € | 832 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 27 Frances de Leze | 16 décembre 2022 |
| 291 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5001 La Grange | 12 octobre 2022 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 32 Grange Brulee | 28 avril 2022 |
| 299 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5001 Sabatouse | 28 janvier 2022 |
| 345 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | Garrayre | 10 novembre 2021 |
| 214 504 € | 1 430 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Deveses | 30 juillet 2021 |
| 231 810 € | 1 260 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 60 Bernadis | 6 juillet 2021 |
| 150 000 € | 704 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | Plaisance | 25 mai 2021 |
| 311 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Deveses | 12 mai 2021 |
| 62 700 € | 397 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 9003 Le Village | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
11,13 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaut ?
Le prix médian au m² à Montaut s’établit à 1 267 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 287 000 € et 385 200 € au total.
Combien coûte une maison à Montaut ?
Le prix médian pour une maison à Montaut est de 313 293 €, soit 1 267 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 287 000 € et 385 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Montaut.